Financement pour une nouvelle construction : réaliste ou plutôt un vœu pieux ?

Oui, ça devrait bien convenir.

Mais qu’obtiens-tu pour 21 K€ par an ? Si c’est une annuité de 4,8 %, cela ne représente que 435 K€ de prêt (si cela devient plus cher, ce sera un peu moins – plutôt pas plus).
On déduit alors 125 K€ pour le terrain et on ajoute votre capital propre = 360 K€
Ce ne sera vraiment qu’une petite maison – ce qui n’a pas à être un problème. En fait, il faut penser aux suspects habituels dans la tranche de budget faible et laisser de côté les grandes demandes spéciales. Alors, ça passe.
Tout ce qui est proposé en clé en main est d’ailleurs de base sans sols ni travaux de murs. Juste pour info, et n’oubliez pas que cela s’ajoute toujours aux prix du catalogue (en plus des autres frais annexes de construction et des tâches du maître d’ouvrage).

Il y aurait alors en plus le soutien de mes parents, donc ce serait plus que seulement 1750,00 €. Ce montant, je l’ai calculé juste pour nous. Nous avons envisagé que nous aurions peut-être environ 1 850,00 € pour le projet de construction. Exact, les coûts sont bien sous contrôle, donc ce qui vient en plus à la marge.

Je pense qu'avec seulement un regard sur le taux, cela correspond déjà mieux. Il ne s'agit pas du tout de dire que vous ne pouvez pas joindre les deux bouts avec un taux plus élevé, mais qu'avec un peu de marge financière, on dort tout simplement mieux. Du moins, c'est le cas chez nous. Même si après un certain temps on remarque qu'on a un excédent plus important que prévu, on peut toujours l'épargner ou l'investir pour soi-même ou pour les enfants. De plus, je trouve qu'avant de reprendre le travail, c'est plutôt sympa d'avoir la possibilité de réduire le nombre d'heures prévues, si on se rend compte qu'on préférerait quand même passer un peu plus de temps avec les enfants. Chez nous, cela s'est particulièrement manifesté lors du passage de l'enfant 1 à l'enfant 2. Et si on ne veut pas tout cela ou a encore de l'argent en surplus, il reste toujours la consommation et le luxe. Une ou deux sorties, des visites au restaurant ou au concert supplémentaires n'ont jamais rendu personne malheureux.

Je demande : comme le dit @nordannay, il y aurait 360000, donc une petite maison dedans. Êtes-vous conscients qu'une maison doit céder de la surface pour l'escalier/cage d'escalier et la buanderie ? Contrairement à un appartement de 110 m², on sera probablement moins bien loti en termes d'espace.

Je me trouve probablement dans la situation que vous devriez mieux éviter. Je suis seule avec deux enfants (10, 15 ans), donc un seul revenu. Acheté ou construit en 2018/19. Mon budget personnel n’a pas non plus fonctionné comme je l’espérais. La mensualité a finalement été 200€ plus élevée que prévu, un revenu de 200€ par mois qui finalement n’est pas arrivé, et donc le surplus mensuel a été nettement plus faible que prévu. Depuis, je dois vraiment faire attention à où passe l’argent. Il y a des budgets (par exemple pour les vacances) et je dois les respecter. Je m’offre consciemment un certain luxe, mais pas plus. La voiture est maintenant payée, mais l’argent sert maintenant directement à combler un autre trou financier. Un taux d’épargne pour une nouvelle voiture n’est pas possible. Je m’en suis fait à l’idée de ne plus en avoir une autre quand celle-ci ne sera plus là. Alors j’espère pouvoir gérer à nouveau mon temps et n’avoir qu’à me déplacer seule dans la grande ville. Ça prendra juste un peu plus de temps en bus, train et vélo. Les enfants sont devenus nettement plus chers maintenant (voyage scolaire, camp de vacances, vêtements, ticket Allemagne). L’augmentation de mon salaire est telle qu’il reste encore des pertes de pouvoir d’achat importantes. Nous nous en sortons, nous ne sommes certainement pas pauvres, mais ce n’est pas très relaxant. J’aimerais avoir un surplus significatif à la fin du mois, mais il n’y en a pas. Je mets de côté une petite réserve pour la maison et d’autres choses qu’il faut parfois remplacer. C’est tout. Je ne regrette pas l’achat pour autant. Je suis contente d’avoir la maison. Au total, c’était probablement 10...20% trop cher pour moi (financièrement).

Je demande : comme le dit @nordannay, il y aurait 360000, donc une petite maison possible.
Êtes-vous conscients qu'une maison doit consacrer de la surface pour l'escalier/l'ascenseur et le local technique ? Contrairement à un appartement de 110 m², on aura probablement moins d'espace.

Bonjour, oui, nous en sommes conscients. Nous habitons actuellement dans un appartement sous les combles, sans jardin et avec des pentes vraiment très marquées. Si l'on prend la surface nette, c'est 94 m², j'avais mal retenu les 110 m², je l'ai vérifié à nouveau. De plus, il manque une pièce à cause de la répartition...

Je me trouve probablement dans une situation que vous devriez plutôt éviter.
Je suis seul avec deux enfants (10, 15 ans), donc un seul revenu. Acheté ou construit en 2018/19.
Mon budget personnel n’a pas non plus fonctionné comme espéré. La mensualité a fini 200 € plus élevée que prévu, un revenu de 200 € par mois qui n’est finalement pas arrivé, et du coup l’excédent mensuel a été nettement plus faible que prévu.
Depuis, je dois vraiment suivre de près où passe l’argent. Il y a des budgets (par exemple pour les vacances) et je dois les respecter. Je me permets délibérément certains luxes, mais là, ce n’est plus possible d’en faire plus.
La voiture est maintenant payée, mais l’argent sert désormais directement à combler un autre trou financier. Une épargne pour une nouvelle voiture n’est pas envisageable. Je me suis résigné à ne plus en avoir si celle-ci ne marche plus un jour. J’espère alors retrouver la maîtrise de mon temps et me déplacer seul dans la grande ville. Alors cela prendra un peu plus de temps en bus, métro et vélo.
Les enfants sont devenus nettement plus chers (voyage scolaire, colonie de vacances, vêtements, ticket Allemagne). L’augmentation de mon salaire est telle qu’il y a toujours une perte réelle de pouvoir d’achat.
Nous nous en sortons, nous ne sommes certainement pas pauvres, mais détendus ce n’est pas ça. J’aimerais avoir un excédent notable en fin de mois, mais il n’y en a pas. Je mets de côté une petite réserve pour la maison et autres choses qu’il faut parfois remplacer. C’est tout.
Je ne regrette pas l’achat pour autant. Je suis content d’avoir la maison. Au total, c’était probablement 10...20 % trop cher pour moi (financièrement).

Bonjour Altai,
merci beaucoup pour ton retour !
C’est bien d’entendre ce genre de choses et tu as tout à fait raison ! Quel est le montant de la mensualité par rapport à ton salaire ? Je te croise les doigts pour qu’une belle augmentation salariale arrive bientôt ! Était-tu seul lorsque tu as construit ? Et comment se fait-il que la mensualité ait finalement été tellement plus élevée ?