Expériences de décision de financement

Laisse les parents en dehors de ça. D’une façon ou d’une autre, tu voudras encore avoir un endroit où aller si votre construction échoue. Sinon, vous irez chercher à quatre.
Avez-vous trouvé quelque chose ? Félicitations :)

Merci pour tous les conseils ! Nous essayons aujourd'hui de rassembler tous les documents pour la ING et espérons que ça fonctionnera. Je vous tiendrai au courant de la suite :)

Remise ING de 0,10 %

donc je fais ça aussi avec mes clients, l’important ici serait que si tu as 590 KEUR comme prix d’achat, tu dois financer exactement 472 KEUR (80 %) ou plus !

mais pour les 472 KEUR on serait au taux d’intérêt avantageux + encore une remise de 0,10 % sur les intérêts.
Dès que tu descends sous 80 % de financement/prix d’achat, ING ne peut pas accorder de remise ici (car les marges sont trop faibles, on me l’a dit)

donc si tu termines tout cela rapidement maintenant, ajuste les chiffres plus précisément, et fais une courte lettre avec la mention : prix d’achat maintenant 590 KEUR au lieu de 600 KEUR, et vous voulez financer exactement 80 % !
Comme dit, avec 590 KEUR et un financement de 465 KEUR, vous êtes à 78,81 % selon le calcul ING, et donc exclus de la remise.

Remise ING de 0,10%

c’est aussi ce que je fais chez mes clients, l’important ici est que si tu as un prix d’achat de 590 kEUR, il faut exactement financer 472 kEUR (80%) ou plus !

mais avec les 472 kEUR, tu es au taux d’intérêt avantageux + encore 0,10% de remise d’intérêt.
Dès que tu descends en dessous de 80% de financement/prix d’achat, ING ne peut pas accorder de remise ici (car les marges sont trop faibles, m’a-t-on dit)

donc si tu finis tout ça rapidement maintenant, ajuste les chiffres plus précisément, et fais une courte lettre avec la mention : prix d’achat maintenant 590 kEUR au lieu de 600 kEUR, et vous voulez financer exactement 80% !
Comme je l’ai dit, à 590 kEUR et 465 kEUR de financement vous êtes à 78,81% selon le calcul ING, et vous perdez donc la remise.

Ah, cela explique beaucoup de choses, merci.
Notre conseiller Interhyp nous a aussi conseillé d’indiquer 10 000 euros de plus pour les aménagements extérieurs dans les coûts, sinon la condition ne tiendrait plus. :D
Je me demandais encore pourquoi nous devions FINANCER PLUS pour obtenir une meilleure condition. Normalement, une part d’apport personnel plus élevée donne toujours une condition plus avantageuse. :)

Pas de montage de contrat d'épargne-logement.

J'ai longtemps hésité avec ce même montage. Maintenant, les taux sont à nouveau supérieurs aux nôtres - et je suis content d'avoir sécurisé ceux-ci pour quelques années supplémentaires via un contrat d'épargne-logement. Mais bien sûr, ce pari sur l'avenir justifie rarement ce produit assez coûteux.

J'ai longtemps hésité avec ce même montage. Maintenant, les taux d'intérêt sont de nouveau au-dessus des nôtres - et je suis content d'avoir sécurisé ces derniers aussi pour quelques années supplémentaires via un contrat d'épargne-logement. Mais bien sûr, ce pari sur l'avenir justifie rarement ce produit assez cher.

Je ne sais pas - en 2020, lors de notre premier projet de construction, j'aurais encore été d'accord.
Avec l'évolution actuelle des prix et la prise de conscience de la rapidité avec laquelle le marché peut changer, je trouve presque justifié ce supplément pour la sécurité sur 32 ans.