Évaluation du financement, maison ou appartement

Les banques n’aiment pas les frontaliers. Je crois que cela tient à la faible protection contre le licenciement en Suisse. Des connaissances ont dû visiter environ 20 banques avant que le financement ne réussisse, car le principal soutien de famille était frontalier.

Exact, voir Wohnimmobilienkreditrichtlinie. Informationspflichten, Fremdwährung etc. Gibt aber durchaus Banken, die es machen.

Veut-on dire que nous, en tant que frontaliers, avons moins de chances d'obtenir un prêt et, si c'est le cas, pas à un taux d'intérêt aussi bas que 1 %, n'est-ce pas ?

Cela seul la banque/un courtier en financement peut te le dire. Comme je fais partie des personnes qui travaillent du côté allemand, je ne peux te raconter cela que de seconde main. Le mieux est de prendre quelques rendez-vous téléphoniques et de vérifier quelles banques financent aussi les frontaliers et comment cela influence le montant et le taux d'intérêt.

Cela signifie-t-il que, en tant que frontaliers, nous avons moins de chances d'obtenir un prêt et, si c'est le cas, pas avec un taux d'intérêt inférieur à 1 %, n'est-ce pas ?

Bonjour, tu devrais consulter ta banque locale et discuter de tout cela. Il existe des banques proches de la frontière, généralement dans ta ville, qui connaissent bien le sujet et proposent des financements. Les offres ne seront pas celles à 0,3 %, mais conformes au marché. C'est le prix que l'on paie en tant que frontalier. L'accès aux revenus est plus difficile si tu ne peux plus rembourser.

Tu parles du fait que ta femme souhaite/doit trouver un meilleur emploi ? Cela compliquera également la situation. Même dans la configuration avec les allocations parentales et les frontaliers.

Un conseiller expérimenté dans ta région ne serait pas non plus une mauvaise idée.

Nous avons parlé avec une grande banque et ce qui suit s'applique :

- qui gagne en CHF doit également contracter le prêt en CHF
- les taux d'intérêt ne sont pas si différents, par exemple, les frontaliers peuvent également avoir un taux d'intérêt de 1,1 - 1,2%
- selon mes indications concernant les salaires, la banque est prête à financer jusqu'à 800k