Financement d'une maison individuelle de 170 m²

Sans remboursement anticipé, c'est également le cas sur 23 ans si l'on part de 1800 euros par mois (en prenant simplement le taux d'intérêt le plus élevé avec un remboursement de 1800 de manière approximative).

Je ne comprends pas cela. Pour rembourser un crédit de 522k à un taux d’intérêt de 1,02 % en 23 ans, vous êtes largement à une mensualité de 2100-2200. Vous supposez que, après 10 ou 20 ans, le niveau des taux d’intérêt est toujours à 1,02 %.

Avec une mensualité de 1800 (qui est déjà plus élevée que ce que vous prévoyez), vous auriez après 20 ans environ 160k de capital restant dû. Si les taux étaient alors à 5 %, vous continueriez à rembourser avec cette mensualité pendant 10 ans supplémentaires.

Je ne comprends pas. Pour rembourser un crédit de 522k à un taux d'intérêt de 1,02 % en 23 ans, vous êtes facilement à une mensualité de 2100-2200. Vous supposez que dans 10 ou 20 ans, le niveau des taux d'intérêt sera toujours à 1,02 %.

Avec une mensualité de 1800 (ce qui est déjà plus élevé que ce que vous prévoyez), vous auriez après 20 ans environ 160k de reste à rembourser. Si les taux sont alors à 5 %, vous remboursez encore 10 ans avec cette mensualité.

Nous n'aurons pas besoin de 522, le conseiller a calculé très généreusement partout. Nous comptons actuellement sur 487. Et cela fait 23 ans à 1800 euros avec un taux constant. Nous aurons certainement une partie remboursée par des remboursements anticipés après 20 ans.

Le conseiller calcule généreusement parce que c'est la règle que ce qui ne convient pas devient plus cher. Il vous le vend comme un tampon.

Le conseiller calcule généreusement parce que c’est la règle que ce qui ne correspond pas devient plus cher. Il vous le vend comme une marge de sécurité.

non parce que nous voulions calculer plus haut une fois, au début c’était nettement moins. Nous voulions simplement savoir à l’avance où cela allait avant l’offre de la maison et lui-même dit que de cette façon, nous ne prendrons pas le crédit

Je ne comprends pas. Avec quels chiffres avez-vous alors calculé ?

Le remboursement devrait être terminé au bout de 22 ans.

Nous comptons actuellement sur 487. Et cela fait 23 ans à 1800 euros avec un taux d’intérêt constant.

Non, ce sont 25,5 ans à 1% d’intérêts. À moins que vous ne versiez 50 000€ de remboursement anticipé supplémentaire.
(Et la durée pourrait encore s’allonger du temps de la mise à disposition, c’est-à-dire de la durée de la phase de construction.)

Comme vous prévoyez progressivement d’autres travaux personnels comme le pavage, le jardin, etc., je suppose que cela reviendra à la situation normale où il n’y aura finalement pas de remboursement anticipé, du moins pendant les premières années. Cela nous est tous arrivé :)