融资一套170平方米的独栋住宅

如果每月按1800欧元计算（简单用较高的利率和1800的还款额粗略计算），那么不进行额外提前还款的情况下23年内还清贷款也是可能的。

我不明白。要在23年内以1.02%的利率偿还52.2万的贷款，你们每月的还款额轻松就在2100到2200欧元左右。你们还假设10年或20年后利率仍然是1.02%。

如果每月还1800欧元（这已经比你们计划的多），20年后大概还有16万的剩余债务。如果那时利率是5%，你们还得用这笔还款额再还10年。

顾问计算得很慷慨，因为通常情况是预算不足且会变得更贵。他把这算作缓冲。

分期付款应该在22年后完成。

我们目前计算的是487。按照1800欧元和固定利率，这相当于23年。