Financer une maison unifamiliale de manière solide ?

90 % veulent absolument un remboursement anticipé partiel et acceptent pour cela même de mauvais taux d'intérêt, et 90 % ne l'utilisent pas dans les 10 premières années. Si vous avez vous-mêmes économisé les 200 000 €, vous avez déjà prouvé que vous savez vivre de manière économe. Je ne vois pas de problème non plus.

Ok super, encore une question sur le taux d'intérêt, nous avons déjà eu un entretien avec un conseiller en financement. Pour des calculs approximatifs, nous sommes arrivés à environ 1,3 % pour une durée de 20 ans. Pensez-vous qu'il soit possible d'obtenir mieux ou est-ce un bon taux pour la situation actuelle ?

Je n’ai jamais eu autant de dettes de ma vie

Tu ne fais pas de dettes. Tu investis de l’argent emprunté à la banque dans des actifs réels. En net, ta situation patrimoniale / d’endettement ne change absolument pas.
Beaucoup voient toujours seulement les gros crédits. Mais on oublie souvent qu’un actif réel stable à long terme (et non un bien de consommation) s’oppose à cela.

Pouvez-vous peut-être encore dire quelque chose à propos du [Zins] ? Pensez-vous qu'il y a encore quelque chose à faire ? Merci !

Viens pour un contrôle rapide. 550k avec 150k de fonds propres pour 400k de crédit et un remboursement de 2,5% (12xx€) sur 20 ans avec un taux d'intérêt de 1,33%.
kfw ne peut pas être pris en compte pour le moment car en cours de réorganisation.

si vous parvenez à réduire le crédit à 385k, vous avez « seulement » 70% de prêt, ce qui est encore meilleur que <80%.

Oui, c'est économisé moi-même. Bien qu'après l'enfant, il ne s'est pas passé grand-chose pendant les 2-3 premières années. Ces dernières années, nous avons pu faire pas mal de choses.

Donc, nous ne connaissons pas votre style de vie ni votre taux d'épargne jusqu'à présent. Mais si une grande partie des 200 000 a été économisée au cours des 3-4 dernières années, il semble que vous viviez extrêmement économe. Avec 4800 net...
Honnêtement, le remboursement relativement faible m'étonne. 5 000 de remboursement anticipé par an, ce n'est pas non plus tellement.
Mais dans l'ensemble, tout cela convient.
Je n'ai pas non plus du tout peur de notre crédit d'environ 500 000. Je paie chaque mois comme je paierais normalement le loyer. Je n'ai jamais calculé mon loyer sur les 20-30 prochaines années.