¿Financiar una casa unifamiliar de manera sólida?

El 90% quiere absolutamente hacer un pago anticipado y acepta a cambio también intereses altos y el 90% no lo utiliza en los primeros 10 años. Si los 200.000 € se han ahorrado por sí mismos, ya han demostrado que pueden vivir de manera austera. Tampoco veo ningún problema.

Ok, genial, una pregunta más sobre la tasa de interés. Ya tuvimos una conversación con un asesor financiero. En cálculos aproximados llegamos a cerca del 1,3% para un plazo de 20 años. ¿Creen que se puede conseguir algo mejor o es una buena tasa para la situación actual?

Nunca he tenido tantas deudas en mi vida

No contraes deudas. Estás invirtiendo dinero del banco en activos tangibles. En saldo neto, tu situación patrimonial/de deudas no cambia en absoluto.
Muchos solo ven los créditos altos. Pero se suele pasar por alto que también hay un activo tangible estable a largo plazo (y no un bien de consumo) que está respaldando eso.

¿Podrían decir algo más sobre el interés? ¿Creen que aún queda algo? ¡Gracias!

Llego en la comprobación rápida. 550k con 150k de capital propio para un crédito de 400k y amortización del 2,5% (12xx€) 20 años con intereses del 1,33%.
kfw no se puede calcular en este momento debido a la reestructuración.

si lográis reducir el crédito a 385k, tendréis “solo” un endeudamiento del 70%, lo que tiene un efecto aún mejor que <80%.

Sí, es ahorrado por nosotros mismos. Aunque después del niño no pasó mucho en los primeros 2-3 años. En los últimos años pudimos hacer bastante.

Bueno, no conocemos vuestro estilo de vida ni la tasa de ahorro hasta ahora. Pero si la mayor parte de los 200.000 se ahorraron en los últimos 3-4 años, parece que vivís de forma extremadamente austera. Con 4800 netos...
La verdad es que me sorprende el pago relativamente bajo del crédito. 5k de amortización extraordinaria al año no es mucho.

Pero en general todo encaja.

Yo tampoco tengo ningún miedo a nuestro préstamo de casi 500k. Simplemente pago cada mes como si fuera el alquiler que pagaría de otra manera. El alquiler nunca lo calculé para los próximos 20-30 años.