Expériences concernant les économies sur le prix de la construction grâce à la réalisation par soi-même ?

  • Erstellt am 20.10.2024 16:03:24

11ant

23.10.2024 21:12:31
  • #1

Objectivement, c’est aussi d’abord le cas, mais dans le temps, ce n’est probablement pas possible. La banque a cette garantie (au sens de certitude logique) simplement parce qu’en l’absence de fonds propres, il resterait une lacune de financement à la fin. C’est notamment pour cela que cela fait partie du plan de financement. La façon dont la banque se protège contre un éventuel défaut d’apport peut effectivement varier d’une banque à l’autre (voire d’un client à l’autre ou d’un cas à l’autre).
 

nordanney

23.10.2024 22:59:52
  • #2

Tu n'as pas à être confus. Si tu indiques ton financement fermé pour l'ensemble des coûts, il y a les postes capitaux propres et capitaux empruntés.
Et dans presque tous les cas, les capitaux propres doivent être utilisés en premier, puis le prêt est débloqué jusqu'à l'achèvement.

Tu peux bien sûr dire par exemple : les aménagements extérieurs, je les ferai plus tard. Alors ces coûts ne figurent pas dans le plan de financement et donc pas non plus les capitaux propres que tu souhaites y affecter.

Mais on peut dire de manière générale que les capitaux propres que tu souhaites utiliser pour le financement (et les coûts communiqués à la banque) doivent être engagés à l'AVANCE, avant que le prêt ne soit versé.
 

-LotteS-

24.10.2024 12:26:29
  • #3


Nous avons dû prouver par facture et relevé bancaire que nous avions engagé les fonds propres indiqués dans le financement avant de pouvoir accéder au prêt. En tant que « condition préalable au décaissement ».
 

ArminJG22

25.10.2024 22:05:00
  • #4
Nous avons pu utiliser librement nos fonds propres et prêts. Cependant, la part minimale nécessaire au financement a été placée sur un compte bloqué. Ainsi, la banque pouvait s'assurer que cet argent ne soit pas dépensé pour autre chose. Le compte bloqué était dans ce cas même un compte d'épargne avec un taux d'intérêt de 3%. Lors de l'échéance d'un paiement, j'indiquais toujours comment la répartition devait se faire. Peut-être que c'est possible chez vous aussi ?
 

11ant

25.10.2024 22:37:10
  • #5
Je considère cela comme une solution exemplairement pratique.
 

nordanney

25.10.2024 23:58:10
  • #6

Ou même la seule alternative envisageable à l'utilisation préalable.
 

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