¿Experiencias en ahorro de costos de construcción mediante trabajo propio?

Ahora me confunde. ¿Reaccionan las bancos todas de manera diferente? Un asesor financiero me dijo, primero capital propio y luego capital ajeno. El banco quiere tener la seguridad de que uno también aporta.

Objetivamente, también viene primero, pero temporalmente difícilmente puede ser así. El banco tiene esa seguridad (en el sentido de certeza lógica) simplemente porque sin el capital propio al final quedaría un hueco en la financiación. Entre otras cosas, por eso también forma parte del plan de financiación. Cómo se protege el banco contra un posible incumplimiento de aporte probablemente varíe de banco a banco (si no incluso de cliente a cliente o de caso a caso).

Ahora me confunde. ¿Reaccionan porque los bancos son todos diferentes? Un asesor financiero me dijo que primero capital propio y luego capital ajeno. El banco quiere tener la seguridad de que uno también lo aporta.

No debes estar confundido. Si indicas tu financiación cerrada para el costo total, hay las partidas de capital propio y capital ajeno.
Y en casi todos los casos, el capital propio debe ser utilizado primero y luego el préstamo se desembolsa hasta la finalización.

Por supuesto, puedes decir por ejemplo: Las zonas exteriores las haré después. Entonces los costos no están en el plan de financiación y por lo tanto tampoco el capital propio que quieres utilizar para ello.

Pero en general se puede decir que el capital propio que quieres utilizar para la financiación (y los costos indicados al banco) debe ser utilizado DE ANTEMANO antes de que se desembolse el préstamo.

Objetivamente, también viene primero, pero temporalmente difícilmente puede ser así. El banco tiene esta seguridad (en el sentido de certeza lógica) simplemente porque sin el capital propio al final quedaría una brecha de financiación. Entre otras cosas, por eso también pertenece al plan de financiación. Cómo el banco se protege contra una posible no aportación realmente puede variar de banco a banco (si no incluso de cliente a cliente o de caso en caso).

Tuvimos que demostrar mediante factura y extracto bancario que habíamos gastado el capital propio indicado en la financiación antes de poder acceder al préstamo. Como "condición previa a la financiación".

Pudimos utilizar libremente nuestro capital propio y préstamos. Sin embargo, la proporción mínima necesaria para la financiación se colocó en una cuenta bloqueada. De este modo, el banco pudo asegurarse de que no se utilice para otros fines. La cuenta bloqueada era en este caso incluso una cuenta de ahorros con un interés del 3% sobre el depósito. En el momento del vencimiento de un pago, siempre indicaba cómo debía ser la distribución. ¿Quizás eso también sea posible para ustedes?

Sin embargo, la participación mínima necesaria para la financiación se depositó en una cuenta bloqueada. De este modo, el banco pudo asegurarse de que no se utilizara para otros fines. La cuenta bloqueada fue en este caso incluso una cuenta de ahorro con un interés del 3%.

Considero que es una solución ejemplarmente práctica.

Considero que es una solución ejemplarmente práctica.

O incluso la única alternativa concebible al uso previo.