स्व-कार्य के माध्यम से निर्माण लागत की बचत के अनुभव?

तो अब मैं भ्रमित हो गया हूँ। क्या बैंक सभी अलग-अलग प्रतिक्रिया देते हैं? मुझे वित्तीय सलाहकार ने कहा था, पहले स्व-पूंजी और फिर बाह्य पूंजी। बैंक को तो यह सुरक्षा चाहिए कि इसे वास्तव में प्रदान किया जाए।

वास्तव में यह भी पहले आता है, लेकिन समय की दृष्टि से शायद यह संभव नहीं है। बैंक को यह सुरक्षा (तार्किक निश्चितता के संदर्भ में) बस इसलिए मिलती है क्योंकि अगर स्व-पूंजी नहीं होती तो अंत में वित्तपोषण में कमी रह जाती। इसलिए यह वित्तपोषण योजना में भी शामिल होती है। बैंक यह कैसे सुनिश्चित करता है कि कोई राशि न डाली जाए, यह वास्तव में बैंक से बैंक (यदि नहीं तो ग्राहक से ग्राहक या मामले से मामले) भिन्न हो सकता है।

अब यह मुझे भ्रमित कर रहा है। क्या इसलिए कि बैंक सभी अलग-अलग प्रतिक्रिया देते हैं? मुझे वित्तीय सलाहकार ने कहा था, पहले स्व-वित्त और फिर बाह्य वित्त। बैंक को तो यह सुनिश्चित करना होता है कि आप इसे भी प्रदान करें।

तुम्हें भ्रमित होने की ज़रूरत नहीं है। यदि तुम अपनी कुल लागत के लिए बंद वित्त पोषण निर्दिष्ट करते हो, तो स्व-वित्त और बाह्य वित्त के पद होते हैं।
और लगभग सभी मामलों में स्व-वित्त पहले लगाया जाना चाहिए और उसके बाद ऋण संपन्न होने तक जारी रहता है।

तुम ज़रूर कह सकते हो जैसे: बाहरी सुविधाएँ मैं बाद में बनाऊँगा। तो लागत वित्त योजना में नहीं होगी और इसलिए उस स्व-वित्त की भी जरूरत नहीं होगी जो तुम इसके लिए लगाना चाहते हो।

लेकिन सामान्य रूप से कहा जा सकता है कि वह स्व-वित्त जो तुम वित्त पोषण (और बैंक को बताई गई लागतों) के लिए लगाना चाहते हो, उसे ऋण के भुगतान से पहले अग्रिम रूप से लगाना होता है।

तथ्यात्मक रूप से यह सच है कि यह पहले आता है, लेकिन समय की दृष्टि से शायद यह संभव नहीं है। बैंक को यह सुरक्षा (तार्किक निश्चितता के अर्थ में) बस इसलिए मिलती है क्योंकि बिना अपनी पूँजी के अंत में एक वित्तपोषण का अंतर रह जाएगा। इसी कारणों से यह वित्त योजना में भी शामिल होता है। बैंक किस प्रकार संभावित गैर-निवेश से खुद को सुरक्षित करता है, यह वास्तव में बैंक से बैंक (अगर ग्राहक से ग्राहक या हर मामले में अलग नहीं हो) भिन्न हो सकता है।

हमें गणना और खाता विवरण के द्वारा प्रमाणित करना पड़ा कि हमने वित्तपोषण में उल्लिखित अपनी पूँजी खर्च की है, इससे पहले कि हम ऋण तक पहुँच सकें। इसे "राशि भुगतान की पूर्व शर्त" के रूप में माना गया।

हम अपने स्वंजी पूंजी और ऋण को स्वतंत्र रूप से उपयोग कर सकते थे। हालांकि, वित्तपोषण के लिए आवश्यक न्यूनतम हिस्से को एक रोक लगाया गया खाता में रखा गया था। इससे बैंक यह सुनिश्चित कर सका कि इसे अन्य चीजों में न खर्च किया जाए।
इस मामले में रोक खाता एक बचत खाता था जिसमें 3% जमा ब्याज था।
भुगतान की परिपक्वता पर मैं हमेशा यह बताता था कि वितरण कैसा होना चाहिए।
शायद आपके यहाँ भी ऐसा हो सकता है?

हालांकि, आवश्यक न्यूनतम वित्तपोषण राशि एक लॉक किए गए खाते में रखी गई थी। इससे बैंक यह सुनिश्चित कर सका कि इसे अन्य चीजों के लिए खर्च न किया जाए।
इस मामले में लॉक्ड खाता एक बचत खाता था जिस पर 3% ब्याज मिलता था।

मैं इसे एक आदर्श व्यवहार्य समाधान मानता हूँ।

मैं इसे एक आदर्श व्यवहार्य समाधान मानता हूँ।

या तो पूर्व उपयोग के लिए अकेला संभव विकल्प ही।