Expériences sur le droit de passage alternatif / jugements

... mais pas par la cour.

Imaginez simplement vos trois terrains avec cour... en un seul... et ensuite votre accès.
Maintenant, quelqu'un arrive et souhaite accéder à son terrain, à savoir ce jardin. Et il sait légalement qu'il obtiendra aussi un droit d'usage. Vous lui proposez donc ce chemin privé.
Puis il demande s'il peut aussi utiliser votre cour ou votre avant-cour. Il préférerait beaucoup plus venir du sud-ouest plutôt que du sud-est, pour une raison quelconque. Vous dites : non, prends le chemin privé et réjouis-toi.
Pourquoi alors penses-tu qu'il obtiendrait tout simplement de l'administration le droit de passer par votre avant-cour, alors qu'il a le chemin direct, là où il y a la dépression, et que le chemin privé passe précisément par là.

Mis à part le fait que je ne peux pas voir l'avenir, comme personne, et que personne ne sait ce qui va arriver, on ne devrait pas considérer le chemin le plus compliqué comme le chemin le plus proche, ni se confronter à l'improbable. Cela ne fait que vieillir.

Parce qu’il n’y a pas d’autre moyen pour la WBG d’accéder au terrain.

Oui, mais seulement dans le cadre de l’utilisation actuelle. Tout changement, en particulier la construction d’une maison d’habitation, n’est pas couvert par le droit de passage d’urgence. Ce droit ne peut être exercé qu’en cas d’urgence (voir #28). La WBG n’a aucune chance de construire sur le terrain contre votre volonté, à moins que vous ne parveniez à convaincre la commune d’établir un plan d’urbanisme ou un règlement de rénovation (ou est-ce déjà en place ?). Alors il serait théoriquement possible de vous exproprier un jour dans un avenir lointain, si vos exigences sont trop absurdes.

ou procès

Si la WBG ne possède pas quelque part un bout de papier lui accordant un droit de passage antérieur au cadastre, aucun procès ne sera nécessaire, car il n’y aura pas de permis de construire. La situation juridique est si claire que aucune administration ne prendra ce risque (nota : bon, Scheuer a brûlé un milliard et peut toujours nuire).

Les plans et projets ont été présentés à l’un (!) des trois partis.

Fais-tu partie de ce parti ou s’agit-il d’un téléphone arabe ? Comment cela s’est-il déroulé exactement ? S’agissait-il déjà de dossiers de construction ? Quelqu’un a-t-il sonné en disant que ce serait construit ici prochainement ? Quelqu’un voulait-il une signature ?

C’est pourquoi un droit de passage d’urgence (ou droit de circulation) est nécessaire.

Non, pas un droit de passage d’urgence, mais un droit de passage à pied, en véhicule, et peut-être aussi un droit de conduites. Cela doit cependant être négocié puis inscrit en droit public (charge foncière) et en droit privé (cadastre). Même avec ce bout de papier, cela doit être négocié, il pourrait seulement influencer la possibilité d’action en justice. Vous pourriez aussi percevoir des frais d’utilisation de n’importe quel montant et, en cas de non-paiement, bloquer le passage d’urgence.

P.S. : Une possibilité très improbable existe encore pour la WBG : le chemin est consacré publiquement, que ce soit formellement ou depuis des temps immémoriaux (par exemple mentionné par Napoléon). Cela est très rare pour des chemins privés, mais possible. Dans ce cas, un droit de passage d’urgence ne serait toutefois pas nécessaire.

Est-ce que quelqu'un a sonné et a dit qu'on allait construire ça ici bientôt ? Quelqu'un voulait-il une signature ?

Je peux très bien imaginer que quelqu'un ait été approché par eux pour voir s'il pourrait y avoir un petit marché contre de l'argent.

Attention : et en effet par l’accès existant (accessible uniquement en tracteur) (marquage jaune)

L’accès jaune n’apparaît plus sur les plans, entrée garage souterrain et places de stationnement accessibles uniquement par la cour.

Les plans sont patients. Combien de plans ai-je déjà vus ici...

Exact. Envoie le lien de ce forum à la WBG. Qu'ils mettent le plan ici, de préférence avec « ... finaler Entwurf ... » dans le titre. Tu verras, le projet va alors s'évaporer dans l'air.

Kaho et les autres y arriveront sans problème !