替代道路权利的经验/判决

... 但不能穿过院子。

想象一下你们的三块带院子的地皮……当作一块……还有你们的车道。
现在来了一个人，他想进入他的地块，也就是这块花园地。他法律上知道他会获得使用权。所以你们给他提供这条私家路。
他问，是否也可以使用你们的院子或前花园。无论出于什么原因，他更想从西南方向开车进去，而不是东南方向。你们说：不，走私家路，高兴点。
那么你为什么认为他会无缘无故从政府那里分配给他你们的前花园作为通道，而他已经有了直接路径，那儿也有下坡路，而私家路正好经过那里。

撇开我不能预知未来，正如所有人一样，没人知道将会发生什么不谈，不应该把最复杂的路线当作最近的路线来假设，也不应该面临不大可能发生的事情。这只会让人变老。

因为WBG没有其他办法进入这块土地。

是的，但仅限于当前的使用范围内。任何变更，尤其是建造住宅，都不受紧急通行权的保护。该权利仅能在紧急情况下行使（参见#28）。除非你们能促使市政府制定建设规划或整治条例（或者已经有类似的了吗？），否则WBG无权违背你们的意愿开发这块土地。理论上，如果你们的要求过于荒谬，将来某个时间点有可能被征用。

或者起诉

如果WBG没有隐藏一张赋予其在土地登记制度生效前通行权的古旧文件，就不必起诉，因为不会有建筑许可。法律情况非常明确，没有任何机关会冒这个风险（无关主题：好吧，Scheuer烧掉了十亿欧元，却依然能为所欲为）。

图纸和设计方案只向三方之一展示过。

你属于那一方吗？还是信息传错了？具体情况是怎样的？那些已经是建筑方案了吗？有人按门铃说我们很快要在这里建房吗？有人想要拿签名吗？

因此需要紧急通行权（或通行权）。

不，不是紧急通行权，而是步行、车辆通行权，甚至可能还有管线权。但这必须要经过谈判，然后在公法（建设负担）和私法（土地登记）上登记。即使有那张古旧文件，也必须谈判，它只会影响权利的可诉性。你们还可以收取任意金额的使用费，不缴纳费用时可以阻断紧急通道。

附言：WBG还有一种非常不太可能的可能性：这条路是公开划定的，无论是正式的还是悠久的历史（例如拿破仑时期就提到过）都未可知。这在私人道路上极为罕见，但确实存在。那样的话，紧急通行权也就不需要了。

有人按铃说过，我们很快会在这里建这个吗？有人想要签名吗？

我完全可以想象，有人曾被他们试探过，看看是否有可能为一点钱达成一笔小买卖。

注意：通过现有的（仅限拖拉机通行的）通道（黄色标记）

黄色通道在图纸上已经不存在，地下车库入口和车位只能通过院子区域到达。

图纸是耐心的。我这里已经看过多少图纸了……

没错。把这个论坛的链接发给WBG。让他们把计划贴到这里，标题最好带上“...最终草案...”。你会看到，这个项目就会烟消云散。

Kaho 和其他人轻松完成这个！