Expériences sur le droit de passage alternatif / jugements

Le WBG va tôt ou tard demander un droit de passage d'urgence et, le cas échéant, l'exiger par voie judiciaire.

Comment en es-tu arrivé là ?

On peut désormais voir sur les plans du WBG

D'où les tiens-tu ?

Un droit de passage d'urgence doit apparemment être accepté à contrecœur.

Non, en tout cas pas pour un immeuble collectif.
Aucune autorité d'approbation ne délivrera de permis de construire pour un immeuble collectif si l'accès n'est pas assuré (§4 paragraphe 1, loi sur la construction régionale). Le WBG devra s'adresser aux propriétaires de la surface du chemin et négocier un droit de passage. Celui-ci doit ensuite être sécurisé par une charge de construction et une inscription au registre foncier. Vous pouvez vous détendre et attendre en toute confiance. En BW, selon §55 de la loi sur la construction régionale, la participation des voisins est obligatoire. Dès qu'une demande de permis de construire est déposée, vous serez informés. Si, contre toute attente, cela ne devait pas se produire ou si un permis de construire était délivré malgré une opposition (ce que je considère comme exclu), vous pourrez toujours consulter un avocat dès les premiers signes de début des travaux.

Tu es déjà agacé par quelque chose qui est plutôt improbable et ni évident ni logique.

Oui bien sûr, je suis déjà agacé, une fois construit, il sera trop tard.
Et pourquoi cela ne serait-il ni évident ni logique ?

Mais où est-il écrit, s’il vous plaît, qui dit qu’ils veulent desservir tout le côté sud ? Ou bien passer par la cour et non directement par la possibilité jaune ?

C’est ce que montrent les esquisses et plans.
L’accès jaune n’apparaît plus sur les plans, l’entrée au parking souterrain et les places de stationnement ne sont accessibles que par la cour.
Et c’est ce que nous voulons empêcher.

Sur quoi bases-tu ta supposition que tu tiens ici pour acquise ?

Plans et esquisses de la WBG

Qui dit ça alors ? Il ne s’est encore rien passé, comme tu dis.

Encore une fois les esquisses. La conclusion sera tôt ou tard une demande de droit de passage.
Puis soit un accord, soit un procès.

Comment en arrives-tu à cela ?

Parce qu’il n’y a pas d’autre possibilité pour la WBG d’accéder au terrain.
Comme dit, soit un accord, soit un procès.

D’où les as-tu ?

Les plans et esquisses ont été présentés à une (!) des trois parties.

Une autre perspective : pourquoi ou depuis quand existe-t-il un terrain sans accès ?

Peut-être y a-t-il un point de départ ici ?

Merci, le terrain existe ainsi depuis plus de 80 ans.
Les propriétaires possédaient également une maison à proximité.
Les deux ont été vendus séparément par les descendants.
Le terrain, que la WBG a maintenant acquis, était auparavant utilisé uniquement à des fins agricoles (jardin, pommes de terre, champ, hangar) et pouvait être traversé avec le tracteur grâce à un accord oral.
Il n’existe donc pas de droit de passage inscrit.

Parce qu'il n'y a pas d'autre moyen pour la WBG d'accéder au terrain.

Si, par la surface marquée en jaune que tu as mentionnée. Celle-là et pas d'autre.

Si, par la surface marquée en jaune dont tu as parlé. Celle-ci et pas d'autre.

Je ne comprends pas tout à fait.
Pour atteindre la surface marquée en jaune, il faut également passer par notre route privée comme liaison.
C’est pourquoi un droit de passage d’urgence (ou droit de circuler) est nécessaire.

L'accès jaune n'apparaît plus sur les plans, l'entrée du parking souterrain et les places de stationnement ne sont accessibles que par la cour.

On pourrait même réaliser des plans d'exécution pour un château en Espagne, cela resterait un château en Espagne sans capacité d'obtention d'autorisation — et ce que dit est généralement quelque chose de bien plus qu'une simple expression d'opinion (sinon il le signale expressément). J'ai moi-même déjà vu un dossier commercial d'agence immobilière pour un immeuble à appartements non autorisable. Ce ne serait pas le premier terrain par lequel un escroc aux acomptes s'est fait passer pour un promoteur foncier prétendu.