Options de financement pour le terrain puis la maison

Où doit avoir lieu la construction ? Centre-ville de Munich ou à Starnberger See ?

Le revoilà. Ce sont des prix que l’on paie maintenant sans problème à Hanovre ou à Braunschweig.
Pour Starnberger See, tu vas sûrement devoir ajouter un zéro.

Je patienterais au moins jusqu’à ce que la promotion soit réellement effective et que 5 900 méchants changent effectivement de propriétaire chaque mois.
Parce qu’une promotion décidée sans date précise de mise en œuvre… je ne sais pas. Ça me semble plutôt être la promesse du patron « Oui, on le fera dès que xyz sera rempli ».

Il me reste donc à me demander quel sens il y a à acheter un terrain de 243 m². Mon jardin avant est même plus grand. À cet âge, rien ne vous arrache. Il faut chercher ou trouver autre chose. La vague de faillites dans l'industrie allemande a déjà commencé, nous sommes en pleine récession et même de grandes entreprises comme VW commencent à avoir des difficultés. Petite remarque sur l'endettement actuel de VW, ils ont des dettes comptables de plus de 400 milliards. Je ne compterais donc pas sur le fait que les prix des terrains et de l'immobilier restent au niveau actuel s'il y a des licenciements massifs ou des fermetures d'usines. Il en va bien sûr de même pour Stuttgart ou Ingolstadt. En ce sens, je conseillerais d'attendre. Je ne vois plus beaucoup de potentiel d'augmentation aux prix actuels.

Il me reste donc la question de savoir quel est l’intérêt d’acheter un terrain de 243 m². Mon jardin devant est même plus grand.

Mais ton jardin devant ne vaut que autant que 3 m² chez le TE.
Quelle est l’alternative ? Ne pas acheter 1 000 m² ? Super !
Ou alors louer un appartement pour 2 000 €.

P.S. Ma première maison se trouvait sur un terrain plus petit. 60 m² par étage plus un grenier aménagé, plus un garage. Un jardin suffisant pour une terrasse, un abri de jardin, un bac à sable et un trampoline. Mais non, je ne pouvais pas juste galoper jusqu’à l’horizon. En contrepartie, le jardinage était raisonnable.

6200€ inklusive Kindergeld oder plus Kindergeld?

Inclus les allocations familiales. L'activité accessoire de ma femme n'est pas incluse ici, car elle fluctue la plupart du temps.

(...)
La vague de faillites dans l'industrie allemande est déjà en cours, nous sommes en plein dans la récession et même de grandes entreprises comme VW commencent à avoir des difficultés. (...)

Non, le groupe Volkswagen n'a pas de problème. Seule la marque du groupe VW a des problèmes, et il s'agit principalement d'une rationalisation de l'administration et de la fermeture de petites usines.
Personne ne parle du fait que les sites principaux de Volkswagen et de Volkswagen Utilitaires à Wolfsburg et à Hanovre-Stöcken soient remis en question. Il s'agit plutôt de sites comme Zwickau, Emden ou encore l'usine de transmission à Kassel.

Les sites principaux des constructeurs automobiles respectifs sont les tout derniers concernés.

Discuter ici de l’avenir de l’industrie allemande n’a probablement que peu de sens. Je voulais simplement exprimer que des changements sociaux sont toujours possibles et que les temps deviennent généralement plus incertains.

Et avec le déclin de la base économique de l’Allemagne et la disparition concomitante de divers emplois bien rémunérés, cela s’accompagnera certainement d’impacts élémentaires sur le marché immobilier.

Les prix de l’immobilier dépendent toujours de la prospérité économique de la région concernée. Que ce soit à Cassel ou à Zwickau.
S’y ajoutent pour les futurs acquéreurs des incertitudes concernant le salaire. Je vois aussi l’évolution des salaires nets plutôt de manière critique.

Les contributeurs à haut revenu sont le dernier groupe que l’on peut encore sérieusement ponctionner. Mot-clé : [eine von der Zahlungsunfähigkeit betroffene Pflegeversicherung].

Pour faire court. Je ne paierais en tout cas pas presque 400 000 euros pour un terrain de la taille d’une serviette avec les frais annexes. Quelle absurdité. Pas en ces temps. J’attendrais encore et j’espérerais une chute des prix.

Ici, j’ai une valeur foncière de 14 euros en Saxe-Anhalt rural. Elle ne va pas vraiment baisser davantage. Mais est-ce que les 1000 euros tiendront ?

Je placerais plutôt le capital propre disponible dans l’or et, dans 3-4 ans, quand le prix de l’or aura augmenté et les prix de l’immobilier baissé simultanément, je frapperais. Cela a plus de sens.