Experiencias sobre el derecho de vía alternativa / sentencias

La WBG solicitará tarde o temprano un derecho de paso de emergencia y, si es necesario, lo demandará.

¿Cómo llegas a esa conclusión?

Ahora es visible en los borradores de la WBG

¿De dónde los tienes?

Probablemente habrá que aceptar a regañadientes un derecho de paso de emergencia.

No, al menos no para un edificio de varios departamentos.
Ninguna autoridad de permisos otorgará una licencia de construcción para un edificio de varios departamentos si el acceso no está garantizado (§4 párrafo 1, Código de Construcción Estatal). La WBG tendrá que dirigirse a los propietarios del terreno del camino y negociar un derecho de paso. Este debe asegurarse mediante una carga administrativa y una inscripción en el registro de la propiedad. Pueden relajarse y esperar tranquilamente. En BW, según el §55 del Código de Construcción Estatal, está obligatoria la participación del vecino. En cuanto se presente una solicitud de construcción, serán informados. Si, contra todo pronóstico, esto no ocurre o si a pesar de una objeción se otorga un permiso de construcción (lo cual considero descartado), aún pueden acudir a un abogado ante la primera señal de inicio de obras.

Ya te estás enfadando por algo que es bastante improbable y que no es ni evidente ni coherente.

Sí, claro que ya me estoy enfadando, cuando esté construido será demasiado tarde.
¿Y por qué debería no ser ni evidente ni coherente?

¿Pero dónde dice alguien, por favor, quién dice que quieren acceder a todo el lado sur? ¿O por el patio y no directamente por la opción amarilla?

Esto es lo que muestran los bocetos y los planos.
La entrada amarilla ya no aparece en los planos, la entrada al TG y las plazas de aparcamiento solo son accesibles a través del área del patio.
Y eso es lo que queremos impedir.

¿En qué basas tu suposición, que aquí das por sentada?

Planos y bocetos de la WBG.

¿Quién dice eso? Todavía no ha pasado nada, como dices.

De nuevo los bocetos. Como conclusión de ello, tarde o temprano se solicitará el derecho de paso.
Entonces, o acuerdo o demanda.

¿Por qué piensas eso?

Porque para la WBG no hay otra manera de acceder al terreno.
Como ya dije, entonces o acuerdo o demanda.

¿De dónde las tienes?

Los planos y bocetos se les mostraron a una (!) de las tres partes.

Una perspectiva diferente: ¿Por qué o desde cuándo existe una propiedad sin acceso alguno?



¿Quizás aquí hay un punto de partida?

Gracias, la propiedad ha existido así durante más de 80 años.
Los propietarios tenían también una casa cerca.
Ambas fueron vendidas por separado por los herederos.
La propiedad que ahora ha adquirido la WBG solía utilizarse solo para agricultura. (jardín, papas, campo, cobertizo) y se podía transitar con el tractor por un acuerdo verbal.
Por lo tanto, no existe un derecho registrado de paso peatonal o vehicular.

Porque para la WBG no hay otra forma de acceder al terreno.

Sí, a través de la zona marcada en amarillo, que mencionaste. Esa y no otra.

Sí, a través de la zona marcada en amarillo que mencionaste. Solo esa y no otra.

No lo entiendo del todo.
Para llegar también a la zona marcada en amarillo, se debe usar nuestro camino privado como conexión.
Por lo tanto, es necesario un derecho de paso de emergencia (o derecho de tránsito).

La entrada amarilla ya no aparece en los planos, la entrada al estacionamiento subterráneo y las plazas de aparcamiento solo son accesibles a través del área del patio.

De un castillo en el aire incluso se podrían hacer planos de ejecución, seguiría siendo un castillo en el aire sin capacidad de aprobación (permiso) - y lo que dice, por lo general es más que solo una expresión de opinión (de lo contrario, él lo indica explícitamente). Yo mismo he visto un folleto inmobiliario para un edificio multifamiliar no apto para aprobación. Ese no tendría que ser el primer terreno mediante el cual un estafador de anticipos se dedicó supuestamente a ser desarrollador de terrenos.