替代道路权利的经验/判决

WBG迟早会申请紧急通行权，并在必要时提起诉讼。

你怎么会这么想？

WBG的草案现在可以看出来。

你从哪里得到的？

紧急通行权大概只能咬牙接受。

不，至少不会针对多户住宅。
如果通达路径无法保障，没有任何审批机关会批准多户住宅的建筑许可证（根据州建筑条例第4条第1款）。WBG将不得不与道路用地产权人接洽并协商设立通行权。这需要通过承担建筑义务和登记地籍来保障。你们可以放心地放松等待。在巴登-符腾堡州，根据州建筑条例第55条，邻居必须参与审批程序。一旦提交建筑申请，你们会被通知。如果事与愿违没有发生，或者即使有反对意见仍颁发了建筑许可（我认为不太可能），你们仍可以在出现施工迹象时去找律师。

你现在已经在为一些不太可能的事情生气，这些事情既不显而易见也不合逻辑。

是的，当然我现在就已经生气了，一旦建成就太晚了。
为什么这既不显而易见也不合逻辑呢？

但是请问，哪里写着或者谁说他们想开车绕整个南侧？或者是通过院子而不是直行走黄色通道？

这就是设计图和计划所显示的内容。
黄色通道在图纸上已经没有了，地下车库入口和停车位只能通过院子区域到达。
我们想要阻止这一点。

你根据什么依据，拿你的猜测当作事实？

WBG的图纸和设计方案。

谁说的？正如你所说，现在还什么都没发生。

再次强调设计方案。由此得出的结论是迟早会提出通行权要求。
然后要么达成协议，要么诉讼。

你怎么会这样想？

因为WBG别无他法进入这块地。
正如我说，要么协议，要么诉讼。

你从哪里获得这些信息？

这份图纸和设计方案被展示给了三个当事方中的一方。

换个角度：为什么或者从什么时候开始有了没有通道的土地？或许这里有一个切入点？

谢谢，这块地已经存在了80多年。业主在附近也有一栋房子。两者都由后代分别出售。现在被WBG收购的这块地，过去只是农业用途。（花园、土豆地、农田、棚子），并且由于一项口头协议，允许用拖拉机通行。因此，这里没有登记的行走和通行权。

因为WBG没有其他方式进入这块土地。

有，通过你提到的黄色标记区域。只有那里，不会有其他地方。

是的，通过你提到的黄色标记区域。仅限于该区域。

我不是很明白。
即使是为了到达黄色标记的区域，也必须依靠我们的私人道路作为连接。
因此，需要紧急通行权（或行驶权）。

黄色的通道在图纸上不见了，地下车库入口和停车位只能通过院子区域进入。

即使是空中楼阁，也可以制作施工图，但如果没有许可（批准能力），它仍将是空中楼阁——而且 所说的内容，通常不仅仅是一种意见表达（否则他会特别指出）。我自己也见过一个未获批准的多户住宅的房地产经纪人介绍资料。这不一定是第一个，有些订金诈骗者通过这样的地皮冒充所谓的地产开发商。