黑森州预计建筑成本：建筑师与承包商

1800*320 = 576000欧元。建筑附加费用大约是35000-55000欧元。

如果正常的连接费用大约是6000欧元，我们这里大概可以乘以3吗？

室外设施，比如铺路、车库等还没算在内，稍后会算进来。

我们接受1800欧元/平方米的价格，忽略必要的额外楼梯费用，外部设施和铺路费用取15000欧元，双车库取25000欧元，那么根据你的计算就是
576000 + 55000 + 18000 + 15000 + 25000 = 689000欧元

预先申请显示，在德国商业银行以20年固定利率贷款480000欧元，目前利率为2.51%，月供1849欧元。

但凭这笔钱我们可能买不起理想房屋

“可能”买不起，因为即使是这份节省的预算，没有预留资金和额外费用，仍然差了20万欧元。
而且这差额不需要微调，而是需要一个新的方案。奇怪的是，自己却没想到这一点。
计算一下你的月供总额，按新的建筑总价进行调整，考虑一下你是否能够/愿意/应该承担这笔还款。

全部费用在500到900千之间

你有没有哪里有一锅金子正在寻找新的主人？

但你们提了个好反问，我今天在巴德菲尔也被一个房屋建造者问过。

“你首先要问自己的是，你能花这么多钱吗？” “如果能，接下来更重要的问题是你是否愿意。” 前者在超过50万时可能不是，后者绝对不是。我们现在按照这里很多人建议的做，把房子调整到最大预算内，而不是相反。

首先非常感谢。

那怎么样，不是遵循最大化原则，而是遵循最小化原则呢……

制定带有最低要求的空间规划。也就是说，不是想要什么，而是必须什么……

你那里有没有一锅金子在找新主人？

但是你们的反问很好，我今天也被巴德威尔贝尔的一位房屋建造者问过。

“你首先得问自己，能不能投入这么多钱？”“如果能，接下来更重要的问题是，你是否想投入。”前者在超过50万的情况下可能不太可能，后者绝对不是。我们现在按照很多人建议的做法，把房子调整到最大预算，而不是反过来。

首先非常感谢。

如果你不想花50万，你应该了解建筑价格，并调整你的愿望以符合现实。

要不要追求一个最小原则，而不是最大原则……

制定有最低要求的空间规划。也就是说，不是你想要什么，而是你必须要什么……

那么真正需要的可能只有80平米底层，80平米中层，60平米顶层。

那么50-60平米客厅的梦想就破灭了。

如果你不想花500K，你就应该研究一下建筑价格，并将你的愿望与现实相适应。

仅房子花500K不是问题。我甚至会在某处某种方式勉强凑出这笔钱（想要这么做）。但是更多的话恐怕不行。按照1800的公式，300平米光房子就得540000欧元。不包括额外建筑费用和其他费用。话说回来，对于这个总额来说，额外10万欧元到底重不重要呢？那我宁愿花40-45岁的时候真正建一个梦幻之家，毕竟人一辈子会住在自己的第一个自建房里，并且随着时间通过论坛和自家房子不断学习进步。人们常说，第一套房子送给你的敌人，第二套送给你最好的朋友，第三套才是属于你自己的。