Transformer une maison bifamiliale en maison trifamiliale - recherche d'idées

Pour une année de construction 1951 - oui.
La période d'après-guerre a effectivement nécessité et engendré les plus grandes improvisations en matière de matériaux et de méthodes de construction. Même lors d'une rénovation selon les normes habituelles, il y a déjà des surprises qui font dresser les oreilles.
En cas de doute, il faudrait qu'un bon conseiller en énergie ou mieux un expert examine la structure pour voir à quel point une rénovation selon la [Gebäudeenergiegesetz (Kfw 70)] ou au maximum la norme [KFW 55] serait problématique.

Privilégieriez-vous toujours, en principe, une construction neuve à une rénovation pour une maison passive ?

Dans une vieille baraque comme ça, absolument. Il faut entièrement déshabiller la maison – donc pendant ce temps loger les occupants ailleurs – et quasi reconstruire intégralement dans l'existant. Et à la fin, tu n'as qu'une maison avec les normes des années 50 : hauteurs sous plafond, plans d'étage, etc.

Je sais de quoi je parle, car je transforme une vieille bâtisse en KfW 55.

Tu participes cette fois-ci beaucoup plus activement à ta propre discussion que dans les deux fils du même sujet d'il y a quatre ans et d'il y a un an, mais depuis lors

Mes parents possèdent un terrain d'environ 900 m² près de Ratisbonne, où se trouve actuellement une maison des années 50 (seulement un poêle à bois, pas de système de chauffage, conforme à l'époque). Mes parents vivent au rez-de-chaussée et ma grand-mère au 1er étage (grenier partiellement aménagé, mais sans canalisation d'eau). Avec un architecte, nous avons déjà élaboré un projet pour l'aménagement complet des combles,

apparemment rien encore ; ce qui pourrait tout à fait être lié au fait que tu n'aies montré ni ici ni là-bas ni dans
https://www.hausbau-forum.de/threads/neubau-energetisches-efh-mit-einliegerwohnung.37931/

une seule fois la maison ou le terrain dont il est question. Ça ne marchera pas comme ça :-(

Souhaites-tu fournir un plan, des photos, etc. en complément de ta question ? Je pense qu'on peut créer quelque chose de génial si on en sait un peu plus à ce sujet. Beaucoup de membres du forum ici ont souvent des idées brillantes.

Peut-être serait-ce un compromis de laisser la maison actuelle telle quelle et de concevoir votre extension séparément au niveau d’une maison passive, ou seulement d’aménager une transition dans les combles vers l’autre maison, si tant est que ce soit nécessaire. Ou une sorte de maison jumelée.

Préféreriez-vous toujours, en principe, une construction neuve à une rénovation pour une maison passive ?

Pour l'année de construction, oui...
Je vis dans une maison de 1930 et je ne la démolirais jamais. Nous avons de hauts plafonds, de larges portes (>110 cm), de grandes surfaces vitrées, des murs épais en maçonnerie massive, etc.
Tout cela n'a pas été construit après la guerre (ce qui est compréhensible) avec la plus grande priorité.

Alternative serait de construire une nouvelle maison avec un appartement indépendant (pour grand-mère) dans le jardin et de démolir la vieille maison lorsque l'arrière-grand-mère ne sera malheureusement plus là un jour. Mais ainsi, le terrain actuel ne pourrait pas être utilisé et beaucoup d'arbres devraient être abattus …