Maison construite écologiquement avec façade en bois - Caractéristiques

ne dérangez pas le vendeur avec trop de questions techniques. Il n’a pas construit avec des fiches techniques, mais de façon écologique et esthétique en faisant beaucoup de choses consciemment différemment. Montrez-lui que vous appréciez la maison et que vous l’avez cherchée longtemps. D’autres acheteurs potentiels lui posent déjà trop de questions sur le COP, les kWh, et d’autres choses qui ne sont pas importantes pour lui.

Si la pompe à chaleur air-eau ne fonctionne pas très bien avec les radiateurs existants, on peut les changer plus tard. Un niveau d'installation manquant ne devrait pas non plus être un obstacle important. Cela a aussi fonctionné pendant 30 ans sans. Et le fait que ce soit Fermacell qui ait été utilisé au lieu de plaques de plâtre témoigne tout comme la façade ventilée d'une approche de construction plus qualitative. Si l'emplacement et l'offre d'espace conviennent, cela devrait déterminer la décision.

Merci beaucoup pour les nombreux commentaires positifs, je pense maintenant aussi qu'on ne peut pas se tromper énormément avec la maison. De plus, avant l'achat, nous laisserions de toute façon encore un expert en bâtiment y jeter un coup d'œil. Maintenant, il faut d'abord attendre que les vendeurs prennent leur décision, je recontacterai dès qu'il y aura des nouvelles !
Cordialement,
Hausbaufaehig

Si la pompe à chaleur air-eau ne fonctionne pas très bien avec les radiateurs existants, on peut toujours les changer plus tard.

ce serait quand même assez bête que CE SOIT d’abord le vendeur qui fasse enlever et remplacer le chauffage fonctionnel dans une maison probablement bien pensée il y a 25 ans

Le prix d’achat inclut déjà le nouveau chauffage avec installation.

au lieu d’annuler et de baisser le prix en conséquence...

... et ensuite, après un hiver à avoir froid, investir ENCORE DANS le chauffage

dans une telle démarche "en deux étapes", on ne brûle pas rapidement 10 000 € ou plus ?

Dans ce domaine, une pompe à chaleur fonctionne presque comme un chauffe-plongeur – l'énergie est transférée 1:1 au chauffage. La question est plutôt de savoir si 35-40 degrés ne suffisent pas. Comme maximum. 50 est un critère éliminatoire pour une pompe à chaleur (efficace).

C'est faux. Jusqu'à une température de départ de 55°, une pompe à chaleur perd moins de 20 % d'efficacité par rapport à 35° de température de départ. Au-delà, cela devient lentement coûteux.
CEPENDANT, il faut bien sûr veiller à descendre aussi bas que possible. La première mesure est d'ouvrir TOUS les radiateurs à fond, TOUJOURS, et de baisser la température de départ jusqu'à ce qu'il fasse trop froid quelque part. Ce n'est qu'alors que l'on réduit légèrement les radiateurs dans les zones trop chaudes (pas au niveau du thermostat !). Et bien sûr, pas de réduction nocturne.

Le fait que la nouvelle pompe à chaleur puisse atteindre 70° indique qu'il s'agit d'une pompe à chaleur moderne avec R290 comme fluide frigorigène. C'est déjà la moitié du chemin, ces appareils fonctionnent vraiment bien. Encore un maximum de photovoltaïque sur le toit, un jour de nouvelles fenêtres, et alors ça ira.

Je donne volontiers mon avis à ce sujet. La construction du mur est tout à fait correcte pour l’année de construction et est encore en grande partie utilisée de nos jours. Un cadre de 60x160 mm avec de la laine minérale ou une isolation soufflée en cellulose est toujours la norme aujourd’hui, alternativement on peut aussi utiliser des panneaux de fibres de bois. La façade ventilée avec un bardage en lames horizontales sur solives est également courante aujourd’hui, mais c’est seulement une question de préférence personnelle. Il y a différentes possibilités. Si le douglas est non traité, il aura déjà pris une teinte grise. Si tu aimes la coloration gris argenté, tu n’as rien à entretenir et tu peux le laisser tel quel.

La seule chose qui est faite différemment aujourd’hui, c’est le niveau d’installation (env. 6 cm), qui est encore isolé avec de la fibre de bois ou de la laine de roche. En général, une plaque OSB est vissée sur le cadre de l’intérieur comme couche étanche à l’air (=pare-vapeur), et c’est là que le niveau d’installation est réalisé.

Si tu n’as pas de chauffage au sol, je te conseillerais de demander au vendeur s’il accepte de ne pas installer la pompe à chaleur air-eau et de te laisser la maison avec un chauffage au fioul à un prix réduit. Pour ce type de maison, tu pourrais aussi envisager une chaudière à granulés (elle s’adapte souvent à la vieille chaufferie avec les réservoirs à fioul et offre une subvention de 45-50 % lors du remplacement d’un chauffage au fioul) ou éventuellement même installer un poêle en pierre ollaire / à combustion longue en plus au rez-de-chaussée, ce qui correspond parfaitement au concept de la maison.

Je te recommande pour le sujet bois/construction à ossature le chaîne YouTube de la menuiserie Meik Ehrath, tu y trouveras tout ce qu’il faut savoir sur ce thème.