Casa construida ecológicamente con fachada de madera - características

  • Erstellt am 29.01.2022 22:22:45

Nida35a

30.01.2022 22:59:45
  • #1
No molesten al vendedor con demasiadas preguntas técnicas. Él no construyó con hojas de datos técnicas, sino que hizo las cosas de manera ecológica, bonita y consciente, muchas cosas de forma diferente. Muéstrenle que valoran la casa y que la han buscado durante mucho tiempo. Otros compradores potenciales ya le preguntan demasiado sobre COP, kWh y otras cosas que para él no son importantes.
 

Daniel-Sp

31.01.2022 00:38:30
  • #2
Si la bomba de calor aire-agua no funciona tan bien con los radiadores existentes, se pueden cambiar más adelante. La falta de una capa de instalación tampoco debería ser un gran problema. También funcionó durante 30 años sin ella. Y el uso de Fermacell en lugar de cartón yeso, así como la fachada ventilada, indican una construcción de mayor calidad. Si la ubicación y el espacio disponible son adecuados, eso debería determinar la decisión.
 

Hausbaufaehig

31.01.2022 08:22:45
  • #3
Muchas gracias por los muchos comentarios positivos, ahora también pienso que con la casa no se puede equivocar mucho. Además, antes de la compra de todas formas dejaríamos que el perito de construcción le echara un vistazo. Ahora toca esperar hasta que los vendedores decidan, ¡me pondré en contacto de nuevo en cuanto haya novedades! Saludos, Hausbaufaehig
 

altoderneu

31.01.2022 11:30:07
  • #4
sería bastante tonto que PRIMERO el vendedor hiciera remover y reemplazar la calefacción que funciona en una casa probablemente bien diseñada hace 25 años en lugar de cancelar y reducir un poco el precio ... ... y luego, después de un invierno de frío, invertir OTRA VEZ en la calefacción ¿no se queman rápidamente 10.000 € o incluso más con un enfoque "en dos etapas" como este?
 

Deliverer

31.01.2022 12:41:51
  • #5
Eso es incorrecto. Hasta 55° de temperatura de avance, una bomba de calor pierde menos del 20% de eficiencia en comparación con 35° de temperatura de avance. A partir de ahí se vuelve lentamente costoso. SIN EMBARGO, por supuesto, se debe prestar atención a bajar la temperatura lo máximo posible. La primera medida para ello es abrir SIEMPRE todos los radiadores completamente y bajar la temperatura de avance hasta que en algún lugar haga demasiado frío. Solo entonces se deben reducir ligeramente los radiadores en las zonas demasiado calientes (no en la cabeza del termostato). Y, por supuesto, no realizar reducción nocturna. Que la nueva bomba de calor pueda alcanzar 70° habla a favor de una bomba de calor moderna con R290 como refrigerante. Eso ya es la mitad del camino, estos aparatos funcionan realmente bien. Además, un sistema fotovoltaico máximo en el techo, eventualmente nuevas ventanas, y eso funcionará.
 

taschenonkel

31.01.2022 13:51:40
  • #6
Con gusto doy mi opinión al respecto. La construcción de la pared es absolutamente adecuada para el año de construcción y todavía hoy en día se realiza en gran medida de esta manera. Marcos de 60x160mm con lana mineral o aislamiento inyectado de celulosa también son estándar hoy en día; alternativamente, se pueden usar placas de fibra de madera. La fachada ventilada con revestimiento de suelo/techo también es común hoy en día, pero es solo una cuestión de preferencia personal. Hay varias opciones para ello. Si el abeto Douglas está sin tratar, seguramente se habrá vuelto grisáceo. Si te gusta el color gris plateado, no necesitas ningún mantenimiento y puedes dejarlo así.

Lo único que se hace diferente hoy en día es la capa de instalación, (aprox. 6 cm, que se aísla nuevamente con fibra de madera o lana de roca. Por lo general, se atornilla desde el interior al marco una placa OSB como capa sellada herméticamente (= barrera de vapor) y allí se instala la capa de instalación.

Si no tienes calefacción por suelo radiante, te recomiendo preguntarle al vendedor si dejaría de instalar la bomba de calor aire-agua y te vendería la casa con calefacción de gasóleo por un precio menor. En una casa así también podrías considerar una calefacción de pellets (a menudo cabe en el antiguo cuarto de calderas con los tanques de gasóleo y da un subsidio del 45-50% en caso de cambio de calefacción de gasóleo) o incluso instalar una estufa de piedra ollar/ de combustión prolongada adicionalmente en la planta baja, lo que encaja perfectamente con el concepto de la casa.

Te recomiendo para el tema de construcción con madera/marco el canal de Youtube de la carpintería Meik Ehrath, allí encontrarás todo lo que necesitas saber sobre el tema.
 

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