生态建造的木质外墙房屋 - 特色

不要用太多技术问题烦卖家。
他建造时没有依靠技术资料表，而是注重环保、美观，并且有意识地做了许多不同的事情。
向他展示你们珍惜这所房子，并且找了很久。
其他潜在买家已经问了他太多关于COP、kWh以及其他对他来说不重要的东西。

如果空气源热泵与现有的散热器配合得不好，后来还可以更换。缺少一个安装层也不应成为大问题，过去30年也没有这个安装层。使用Fermacell代替石膏板，与通风外墙一样，体现了对更高品质建筑方式的追求。如果位置和空间条件合适，这应该成为决定的依据。

非常感谢众多积极的评论，现在我也认为这所房子基本上不会出什么大问题。
此外，我们在购买前无论如何都会让建筑专家再看一眼。
现在只能先等待卖家做决定，有新消息我会再联系！
祝好，
Hausbaufaehig

如果空气-水热泵与现有的散热器配合得不好，之后还可以更换。

但是如果首先让卖家拆除那套可能是25年前经过深思熟虑的房子的正常工作的暖气系统并更换，那就相当愚蠢了

购房价格中已经包含了新暖气及安装费用。

而不是取消合同然后相应地降低价格……
……然后冬天冷得发抖后，还要再次投资暖气系统
这样分两个阶段进行，不是很快就烧掉一万欧元甚至更多了吗？

在这个范围内，热泵几乎就像潜水加热器一样工作——能量1:1地进入供暖系统。问题更多的是35-40度是否足够作为最高温度。50度是（高效）热泵的淘汰标准。

这是错误的。与35度供水温度相比，热泵在55度供水温度时效率损失不到20%。超过这个温度效率损失才会逐渐增加。 尽管如此，当然应该尽量降低温度。首先的措施是始终将所有散热器完全打开，并将供水温度逐步降低，直到某些地方变得过冷。然后再轻微调低过热区域的散热器（不是调节恒温阀头！）。当然也不要夜间降温。 新的热泵能够达到70度，说明它是一台使用R290制冷剂的现代热泵。这已经是一大优势，这些设备运行非常好。再加上屋顶上装一个最大功率的光伏系统，未来换新窗户，到时候就没问题了。

我很乐意在这里发表我的看法。对于建筑年代来说，墙体结构绝对没问题，现在大多数情况下仍然是这样做的。60x160毫米的框架搭配矿物棉或纤维素吹入保温层，至今仍是标准，另外也可以使用木质纤维板。带有地板/盖板装饰的通风立面现在仍然常见，但这只是个人喜好的问题，有多种选择。如果道格拉斯木未经处理，它会自然变灰。如果你喜欢银灰色的颜色，就不需要进行任何维护，可以保持原样。

现在唯一不同的是安装层（大约6厘米），这层通常会用木质纤维或岩棉进行保温。通常会在框架内侧用空气密封粘合的OSB板（即防潮层）固定，然后在其上安装安装层。

如果你没有地暖，我建议你询问卖家是否愿意放弃空气-水热泵，用油炉取代，并以较低的价格出售房子。对于这样的房子，你也可以考虑颗粒炉（通常适合放在带油箱的旧锅炉房内，换掉油炉后可获得45-50%的补贴），或者甚至在一楼额外安装一个皂石炉/持久燃烧炉，这与房子的设计理念非常匹配。

我建议你观看木结构/框架建筑主题的YouTube频道——Zimmerei Meik Ehrath，你可以在那里找到关于这个主题的所有相关知识。