Maison construite écologiquement avec façade en bois - Caractéristiques

Ne te méprends pas : je trouve la pompe à chaleur une technologie fascinante et j’en voudrais aussi une, si le contexte s’y prête. Ce n’est malheureusement pas le cas chez nous avec une construction de 1983 et une surface de 400 m2, malgré une rénovation KFW100EE. La différence avec une pompe à chaleur géothermique avec 4 forages et une installation à pellets était de plus de 20 000 euros avant subvention. Dans ce cas, l’installation à pellets fait tout simplement plus sens en tant que « moindre mal climatique ». Une grande partie du parc immobilier ancien en Allemagne n’est pas facilement adaptée à une pompe à chaleur air-eau. Point final. À moins qu’on veuille se ruiner.

Il se peut que pour toi les pellets aient été l’option la plus économique, mais à quoi bon parler d’une grande partie du parc ancien quand il s’agit précisément d’une maison de 1996 qui serait déjà bien isolée avec quelques nouvelles fenêtres ?
Personne ne prétend qu’il est judicieux d’installer des PAC dans des bâtiments anciens non rénovés. Combinée à une isolation appropriée et à une conversion vers un chauffage par le sol, c’est cependant généralement la meilleure alternative.

Merci encore pour la discussion animée, cela me donne beaucoup à réfléchir (et des devoirs).
En plus du travail, il y a eu aujourd’hui un autre rendez-vous de visite, d’où ma réponse tardive.
De plus, les beaux-parents se sont impliqués avec une proposition un peu curieuse concernant le terrain/la construction de la maison.
Si quelque chose en découle, je demanderai probablement conseil ici sur le forum ;)

ce serait quand même assez bête que CE SOIT D’ABORD le vendeur qui fasse démonter et remplacer le chauffage fonctionnel dans une maison probablement bien pensée il y a 25 ans

au lieu d’annuler cela et de baisser un peu le prix en conséquence...

... et ensuite, après avoir eu froid un hiver, investir ENCORE dans le chauffage

avec une telle procédure « en deux étapes », ne brûle-t-on pas rapidement 10 000 € ou plus ?

Oui, ce serait en effet une situation bête. Si cela arrive, je vais encore demander où en est la commande de la pompe à chaleur air-air
(si je me souviens bien, elle est commandée depuis un moment mais pas encore installée à cause de retards de livraison).
Je ne veux pas encore « alarmer » les vendeurs avec ça.

Que la nouvelle pompe à chaleur puisse fonctionner à 70° indique une pompe moderne avec du R290 comme fluide frigorigène. C’est déjà la moitié du travail, ces appareils fonctionnent vraiment bien. Encore une installation photovoltaïque de taille maximale sur le toit, des nouvelles fenêtres un jour, ça ira.

Je viens d’apprendre qu’il s’agit d’une Wolf CHA-10, donc comme supposé avec du R290 et plutôt dimensionnée de manière importante pour moi, simple débutant ?

Je donne volontiers mon avis ici. La construction du mur est absolument correcte pour l’année de construction et est encore en grande partie pratiquée aujourd’hui. Un cadre 60x160mm avec isolation en laine minérale ou cellulose insufflée est encore la norme, alternativement on peut aussi utiliser des panneaux de fibres de bois.
[...]
La seule chose qui est différente aujourd’hui est le niveau d’installation (environ 6 cm), qui est de nouveau isolé avec de la fibre de bois ou de la laine de roche. En général, une plaque OSB est vissée à l’intérieur du cadre en tant que couche étanche à l’air collée (= pare-vapeur), et c’est là que le niveau d’installation est posé.

Merci pour les infos, ça sonne bien ! Je regarderai la chaîne Youtube mentionnée bientôt !

Dans la réalité, si le propriétaire a effectivement réfléchi de manière approfondie, je ne peux pas imaginer qu'il aurait fait installer un quelconque système de chauffage. Si je devais vendre ma maison ou lorsque je l'ai eue, je pouvais expliquer précisément à l'acheteur pour quelles raisons j'avais pris certaines décisions. Cela peut plaire à l'acheteur ou non.

Je viens d'apprendre qu'il s'agit d'une Wolf CHA-10, donc comme prévu avec du R290 et, pour moi qui suis un parfait novice, plutôt dimensionnée de manière importante ?

Non, avec les valeurs données et probablement aucune autre modification du système de chauffage effectuée, et en plus avec des radiateurs, cela devrait convenir. La petite 7 arrive à peine 30% plus bas.

Je peux te rassurer concernant le parquet : j'habite maintenant depuis presque 15 ans dans différents appartements avec du parquet. Des étudiants vomissant, des milkshakes à la fraise renversés et maintenant 2 ans de destruction continue par notre petit garçon pendant les repas n'ont laissé aucun dommage permanent. Ce qui est plutôt problématique, ce sont des choses comme des petits cailloux apportés de l'extérieur ou des chaises de bureau sans protection.

Il se peut que les granulés aient été les plus économiques pour toi, mais à quoi ça sert de parler de la majorité du parc immobilier ancien quand il s'agit concrètement d'une maison de 1996 qui serait déjà bien isolée avec quelques nouvelles fenêtres ?
Personne ne prétend qu'il soit judicieux d'installer des pompes à chaleur dans les bâtiments anciens non rénovés. En combinaison avec une isolation adaptée et la transformation en chauffage par le sol, c'est généralement la meilleure alternative.

Je n'ai rien dit d'autre ? La pompe à chaleur est une technologie géniale, qui fonctionne très bien dans de nombreux bâtiments neufs.

« Une grande partie du parc immobilier ancien en Allemagne ne convient pas facilement à une pompe à chaleur air-eau. » On ne peut pas le contester. Pour moi, le remplacement de tous les éléments vitrés et l'installation ultérieure d'un plancher chauffant + pompe à chaleur air-eau n'est pas une mince affaire si on ne peut pas le faire soi-même (d'où « pas facilement »). Les coûts peuvent rapidement atteindre un montant élevé à cinq chiffres pour rendre une maison construite jusqu'aux années 90 correctement apte à recevoir une pompe à chaleur air-eau ! Je viens justement de passer par tout ça pour une grande maison individuelle construite en 83.