Costo de una casa unifamiliar, ¿hacia dónde se dirige el mercado?

¿Por qué todos los interesados en construir, tanto señoras como señores, asumen que el [GU/GÜ/Fertighausanbieter] construye más barato que el arquitecto contratado individualmente?

Este último además defiende en todos los aspectos los intereses del cliente, algo que no puede esperarse de los antes mencionados. A un precio bruto de € 1.800 -1.900/m2 NNF, incluyendo los costos adicionales de construcción, un arquitecto debería ser capaz de crear una casa unifamiliar sencilla + buena = normal, siempre que la situación del terreno también sea tranquila: sin pendiente, sin situaciones complejas existentes.

Como bono, el arquitecto comprometido entrega algo como "diseño" o "arquitectura" o "espíritu", algo que a la mayoría de las casas de [GU/GÜ] les falta totalmente.

PD: Los costos de construcción han aumentado aproximadamente un 36% entre 2000 y 2015, no menos debido a los requisitos siempre crecientes de la normativa de ahorro energético.

Construimos con el arquitecto y nos sentimos muy bien con ello. Aunque hoy todavía no sé dónde terminaremos. Estoy seguro... que encaja.

Creo que nos pondremos en contacto nuevamente con el proveedor más barato y con el de precio medio.

Una antigua regla comercial dice que la oferta más barata, al igual que la más cara, debe ir al archivo "P" y sólo se debe negociar con los proveedores que estén entre estos dos extremos. Saludos, Experto en construcción

Al menos en Weberhaus me parece un poco exagerado.

Nuestro precio (finalización de la casa 02/2015) por m² de superficie habitable fue de EUR 2.113,00. Sin embargo, para una casa diseñada individualmente con numerosas características especiales como por ejemplo:

- Bomba de calor aire-agua con calefacción por suelo radiante
- Ventilación controlada del espacio habitable con recuperación de calor
- Instalación fotovoltaica
- Parquet de madera natural en el ático
- Gres porcelánico en la planta baja
- Sótano habitable
- Tiro de chimenea con aire de admisión
- 3er frontón
- numerosos focos LED empotrados
- alrededor de 80 enchufes adicionales
- paquete multimedia
- escaleras macizas de arce
...

¿Lo leo bien? ¿En los 2.113 euros está incluido el sótano?

¿Significaría eso 338.080 EUROS incluidos el sótano para 160 m²? Eso sería barato...

Interesante, lo que cuestan vuestras casas... en Baja Sajonia uno está un poco más barato, supongo. Incluso Viebrockhaus no pide aquí ni 2 mil euros por sus casas. Un valor aproximado dado por una arquitecta que construye de forma ecológica fue de 1650 € / m² de superficie habitable (no construimos con ella, ya que estaba especializada en construcción con entramado de madera). Los constructores se han establecido en 1500 € - 1600 €. Viebrockhaus en 1600-1800 €. Nosotros ahora también hemos llegado a unos ~1600 €.

Sin sótano, por supuesto.

Una antigua regla mercantil dice que la oferta más barata, así como la más cara, deben ir al archivo "P" y sólo se debería negociar con los oferentes entre esos dos extremos

Saludos, Bauexperte

En principio estoy totalmente de acuerdo contigo, sin embargo, el que tiene el precio más bajo ha incluido un cierto descuento basado en relaciones comerciales con nuestra familia. Sin este descuento, dos de las ofertas actuales serían casi iguales.

Construir con un arquitecto hasta ahora no lo habíamos considerado...