Coût pour maison, dimensions extérieures d'environ 7x8 m, 2 étages complets

1) notre budget n’est pas si petit, il se situe aux alentours de 600 000
2) nous aimerions construire plus grand, mais cela n’est pas possible en raison des limites de construction réelles et des distances obligatoires.
3) le terrain n’est pas seulement envisagé, il est même déjà acheté : 300 000 pour près de 500 m²

Eh bien, on peut se tromper aussi vite

Montres-tu encore le plan ? Sinon, je me désabonne à ce fil.

Combien d'offres avez-vous obtenues, il devrait y en avoir entre 8 et 10. Il y a d'énormes différences de prix qui ont rarement quelque chose à voir avec la qualité. 325000€ pour la taille ???

Combien d'offres avez-vous obtenues, il devrait y en avoir 8-10. Il y a d'énormes différences de prix qui ont rarement quelque chose à voir avec la qualité. 325 000€ pour cette taille ???

Il n'y a en fait aucune offre. Les 325 000€ ont été fixés par l'architecte comme coûts imputables pour calculer ses honoraires.

Je ne suis pas sûr, mais je pense que cela ne comprend alors que la KG300 et partiellement la KG400.

Cela signifie pour moi : des parties des installations techniques, une grande partie des frais annexes de construction et d'acquisition, la TVA complète ! et le terrain viennent encore en plus.

L'estimation des coûts de mon architecte ne concernait toujours que les groupes 300 & 400. Ce ne sera pas différent pour le tien. Répartition des groupes de coûts voir Wikipedia

Ne t'inquiète pas pour les honoraires de ton architecte en ce qui concerne les coûts imputables, tu es à au moins 100k€ et plus du niveau supérieur.

Les honoraires se situeront quelque part autour de 45-50k€ brut pour les phases 1 à 8
À cela s'ajoutent les honoraires du bureau d'ingénieurs structure pour 2500€ brut (du moins chez nous).
Topographie, étude de sol, autorisations, éventuellement expert en construction, etc. Tout cela appartient au groupe 700 et n'est pas inclus dans les 325k€.

Ça doit être un quartier de premier ordre si tu es prêt à dépenser 700k€ sans Außenanlage und Ausstattung (Also Wege, Terrasse, Garten, Zaun, Sanitär, Küche, Möbel und Schnick-Schnack etc.). Est-ce que le terrain est au moins plat, donc pas en pente ? Sinon, le prochain piège t'attend avec les groupes de coûts 210 et 500.