Coût pour maison, dimensions extérieures d'environ 7x8 m, 2 étages complets

Je lis dans cela une bonne dose de naïveté concernant les paramètres soi-disant appropriés pour calculer la faisabilité d’une maison avec un petit budget ; et je suis donc presque certain qu’il n’y a pas encore de terrain concret pour ces réflexions.

1) notre budget n’est pas si petit, il se situe quelque part autour de 600 000
2) nous aimerions construire plus grand, mais cela n’est pas possible à cause des limites de construction réelles et des distances réglementaires.
3) le terrain n’est pas seulement concret, il a même déjà été acheté : 300 000 pour près de 500 m²

Eh bien, on peut se tromper aussi vite

Quel genre de terrain est-ce donc, qui n'autorise qu'une aussi petite maison sur 500 m² ?

Si je ne peux construire que 7x8m pour 300k, c'est quand même embêtant. Exception / construction en limite déjà exclue?

Comme Thies l'a déjà dit - tour non rentable - probablement disproportionnellement chère. Je trouve néanmoins que 325k est exagéré. Qu'est-ce qui vous empêche de demander d'autres offres?

Pfiou, vous avez bien réfléchi à propos du terrain ? Ou pour poser la question autrement : saviez-vous déjà à l'achat que seulement 7x8m étaient possibles ?

Je consacrerais définitivement de l'énergie pour obtenir des dérogations concernant les distances légales.

Des 36,5 cm de la mesure extérieure du mur, il faut aussi déduire l'enduit extérieur (ou même un parement en briques ou autre) ainsi que l'enduit intérieur. Cela représente encore au moins 2 cm de tous les côtés.
On pourrait gagner de la place avec une construction non massive. Je n'en suis pas fan, mais dans ce cas, je le considérerais. Le fait que tous les murs extérieurs fassent 25 cm ou 40 cm d'épaisseur fait en effet une différence.

Si vous discutez concrètement des coûts, il doit déjà y avoir un plan. Peux-tu le publier ? Je ne serais pas heureux dans une telle maison. Surtout si elle est encore excessivement chère. Parce qu'elle deviendra en tout cas proportionnellement plus chère, les prix habituels comme 1600-2000 euros par m² ne sont réalisables qu'à partir d'une certaine taille.

le terrain n'est pas seulement concret,

Alors, envoyez-le. Au moins l’un de nos posteurs réguliers peut évaluer de manière experte s’il n’est vraiment possible d’avoir qu’une si petite surface au sol.

Si vous discutez concrètement des coûts, il doit déjà y avoir un plan. Peux-tu le publier ?

Cela serait aussi utile.

tour non rentable - probablement disproportionnellement coûteuse. Je trouve néanmoins 325k exagéré.

Je considère réaliste un supplément de 25 % pour la tour par rapport aux prix de masse autrement appropriés pour ce niveau de finition. D’ailleurs, c’est aussi un handicap pour le respect de la réglementation sur les économies d’énergie si la volumétrie est mal proportionnée – la popularité de la villa urbaine 08/15 cherchant la forme cubique n’est pas due au hasard.

D'ailleurs, c'est aussi un handicap pour le respect de l'ordonnance sur les économies d'énergie lorsque la cubature est mal proportionnée - la popularité de la villa urbaine 08/15 cherchant à adopter la forme cubique n'est pas un hasard.

C'est aussi un point important. Beaucoup de surface extérieure correspond à peu de « surface chauffée ». Autrement dit : des coûts de construction plus élevés pour respecter l'ordonnance sur les économies d'énergie et/ou des coûts de chauffage permanents plus élevés.