Rapport de construction maison individuelle 1200 €/m²

Bonjour à tous,

ceci est le rapport de construction d’un fil précédent concernant la planification du plan d’étage.

Prévu :
618 m² de terrain
150 m² de surface habitable
50 m² de garage double
Pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol et mural
Système de ventilation Zehnder
Stores à lamelles dans le salon, la cuisine et la galerie. Fenêtres intérieur et extérieur anthracite
Domotique sans fil Homematic Ip
Budget prévu 300 000 € incluant terrain & frais annexes + 30 000 € de réserve
plus 12 500 € net pour une installation photovoltaïque de 9,6 kWp via un financement séparé

Seules de petites entreprises régionales recommandées par d’autres constructeurs sont envisagées.

Les lots suivants ont été attribués jusqu’à présent :

Travaux de terrassement : 20 000 €
Gros œuvre : 73 000 € + 1 000 € pour le préau devant la porte d’entrée, Wienerberger Poroton T9
Toiture : 19 000 € + 1 500 € échafaudage
Électricité : 11 000 € sans travaux de rainurage
Matériel fenêtres : 17 x Salamander triple vitrage + Beck & Heun volets roulants + 5 stores à lamelles Selt = 16 000 €

Offres reçues :
Stuc sans enduit décoratif 21 000 €
Céramique salle de bain Villeroy & Boch 3 000 € de Reuter Badshop
Portes intérieures Herholz : 2 600 €
Porte d’entrée Hörmann + porte de garage 3 000 €
Matériel technique de la maison depuis Internet : 10 000 €
Système de ventilation Zehnder ComfoAir Q350 TR enthalpie incl. matériel 4 000 € de Selfio.
Meubles de cuisine Nobilia : 5 500 €, appareils Bosch Série 4 pour 3 500 € avec 50 % de remise via Für uns Shop

Achèvement des terrassements y compris le drainage ainsi que le début des travaux de la société de construction pour la structure brute

Hé, le titre se lit super. Comme dans l'image :P

Qu'est-ce que tu calcules là ? Tout juste des achats sans installation ?

Erreur de calcul ? 150 m² pour 300000 moins le terrain = 40000 donc 150 m² pour 260000 euros ... j'en arrive à 1733/m² plus beaucoup de travail personnel.

Je ne lis pas non plus 1 200 € dans ton tableau. a bien calculé. Mais les 1 700 € sont tout à fait corrects. Il y a quelques années, nous avons réussi 1 500 € (sans la cuisine, mais incluant les aménagements extérieurs et tous les frais annexes). C’est donc très réaliste. Quand on le veut vraiment et qu’on s’engage, beaucoup de choses sont possibles ! Pouce levé pour le projet.

Erreur de calcul ? 150 m² pour 300 000 moins terrain = 40 000 donc 150 m² pour 260 000 euros ... j'arrive à 1733/m² plus beaucoup d'auto-construction.

On calcule bien le prix pur de la maison, clé en main.
Les frais annexes de construction peuvent donc encore être déduits.

Pourtant, ici Axel place de fausses données dans les mauvaises colonnes. Et les auto-constructions devraient bien sûr aussi être enregistrées comme des salaires horaires, même si ce n’est pas aussi élevé que si une entreprise le faisait.
Au total, on arrive probablement à un prix courant de maison à 2000€/m² de surface habitable aménagée. Je dis bien : titre BILD