निर्माण वित्तपोषण 160 वर्ग मीटर एकल परिवार का घर - योग्यता मूल्यांकन

तुम हमसे अधिक जानकारी देने में क्यों असफल हो रहे हो?
जैसे कि घर का प्रस्ताव किसका है और गैराज किसका है?

हमारे यहाँ घर काफी महँगा था और विशाल डुप्लेक्स गैराज काफी सस्ती थी।
लेकिन इस तरह के [Verblendsteinzeug] के बारे में मुझे कोई जानकारी नहीं है, ऐसा हमारे इलाके में नहीं है। शायद यह इतना महँगा है।

पेशकश और निर्माण सेवा विवरण कितना सटीक है, यह भी मददगार होगा। क्या आपकी सभी इच्छाएँ शामिल हैं? कौन-कौन से खर्चे आपका हिस्सा हैं?

अगर तुम्हें उपयोगी सुझाव चाहिए, तो हमें बस अधिक जानकारी की आवश्यकता होगी।

डबल गैराज के लिए जो वर्वेल्डस्टीन के साथ हो, उसके लिए यथार्थवादी कीमतें क्या हैं?

एक लाल कॉम्बी की कीमत क्या होती है? लेकिन अब मुझे लगता है कि यह सब सच में गंभीरता से नहीं लिया गया है, अन्यथा तुम हमारे सवालों पर थोड़ा ज्यादा ध्यान देते।

मेरे अनुभव से मैं तुम्हें बता सकता हूँ कि केवल 140m2 के घर का निर्माण, बिना तहखाने के, बिना अतिरिक्त चीजों के, निर्माण अनुबंध के अनुसार लगभग 380,000€ खर्च होगा। दुर्भाग्यवश, केवल घर निर्माण की लागत के अलावा 100,000€ और खर्च होंगे जैसे कि भूमि कार्य, बागवानी, निर्माण बिजली, घर के कनेक्शन, हमारे मौजूदा घर के अनुसार समायोजन आदि, जिससे कुल खर्च लगभग 480,000€ हो जाएगा और इसमें कोई विलासिता शामिल नहीं है। निर्माण कंपनी के साथ पहली बातचीत में जब मैंने कीमत देखी तो मैं सच में हैरान रह गया।

यह खर्च काफी अधिक है। हमारे यहाँ भी इसे पहले से ही शामिल किया गया है। 10 साल की ब्याज दर के साथ हम 420K पर पहुंचे हैं (1.50%)। स्व-पूंजी 30K है... 20K हम अभी सुरक्षित रख रहे हैं... KFW सब्सिडी शामिल नहीं है क्योंकि वह तब तक जारी नहीं की जाएगी जब तक निर्माण पूरा नहीं हो जाता। इसे फिर विशेष चुकौती (प्रति वर्ष 5%) के रूप में उपयोग किया जाएगा। 1300€ की किस्त 4800€ की कुल आय पर। 420K में बाहरी निर्माण + अतिरिक्त लागत, निर्माण लागत, ज़मीन सब शामिल है।

खैर, मैं नहीं कहूंगा कि वह बेहद उच्च था, अन्य प्रदाता भी अंततः हमेशा इसी क्षेत्र में थे। विक्रेता निश्चित रूप से अपनी बात में बहुत आश्वस्त था, वह हमें किसी अन्य कंपनी के पास भेजना पसंद करता, बजाए अपने प्रस्ताव मूल्य से एक भी यूरो कम करने के। यानी या तो मानो या छोड़ दो।
यह दुर्भाग्यवश 2022 में ऊबेरबayern है साथ ही कोरोना शुल्क भी...
कि यह आपकी गणना के हिसाब से ठीक है या नहीं, मैं निर्णय नहीं ले सकता। मैं केवल इतना कहूँगा, कई प्रस्ताव लें और तुलना करें कि क्या आपका प्रदाता असामान्य रूप से सस्ता है। अगर ऐसा है, तो अक्सर कुछ गड़बड़ होती है।

मेरी अनुभव से मैं आपको बता सकता हूँ कि केवल 140m2 का घर बनाना, बिना तहखाने के, बिना एक्स्ट्रा के लगभग 380,000 € बिलकुल निर्माण अनुबंध के अनुसार खर्च होगा।

मैं फिर से अक्सर भूला जाने वाला और फिर भी अक्सर खरीदी जाने वाली Reihenmittelhaus की प्रशंसा करता हूँ: मेरा पूरा घर बागीचे, जमीन और फोटovoltaik के साथ इतना महंगा नहीं पड़ा। उस "नुकसान" के अलावा कि मेरी सीढ़ी सीधे नहीं है, एक सुपर उपयोगी लेकिन 1000 बार बन चुका ग्राउंड प्लान है और साइड में कोई खिड़कियां नहीं हैं। शायद यही सबसे ज्यादा पैसा बचाता है: घर के चारों ओर बेतुकी जमीन जो अंततः उपयोग में नहीं आती लेकिन फिर भी घास को छोटा रखना पड़ता है। वहां, जहां कुत्ता खुशी-खुशी पेशाब करता है क्योंकि वहां पड़ोसियों के लिए झाड़ियां लगी हैं। इस छोटा से जमीन का टुकड़ा एक Reihenmittelhaus खरीददार को भुगतान नहीं करना पड़ता। और आज के निर्माण तरीके में पड़ोसियों से कुछ भी सुनाई नहीं देता। तो जब बजट कम हो तो क्यों न एक Reihenmittelhaus या REH लिया जाय?

420K में बाहरी निर्माण + अतिरिक्त लागतें, निर्माण लागत, जमीन सब शामिल हैं।

आप किस क्षेत्र में बना रहे हैं?

हम भी किसी महानगर में नहीं बना रहे हैं और केवल ऊर्जा संरक्षण नियमों के अनुसार घर का निर्माण कर रहे हैं, बिना तहखाना, बिना गैराज, लगभग 153 वर्ग मीटर पर लगभग 305k में, जिसमें बिजली, सैनिटरी और चिमनी की डिजाइनिंग शामिल है। निर्माण अनुबंध नवम्बर 2020 का है।