Coût de construction 2500 €/m2 construction massive complète réaliste

Désolé. Mais 660 pour une maison (le terrain coûte 260 y compris les frais annexes de construction) c’est presque trop pour moi. Il faut bien financer. Je suis juste un employé normal avec un salaire normal

Même pas une maison individuelle en propriété est rentable.

Même pas une maison individuelle en propriété ne rentabilise. On a juste plus de qualité de vie, mais ça ne rapporte pas. À long terme, tu paies en plus des intérêts, avant que tu t’en rendes compte, tu dois investir au total dans une fourchette à 6 chiffres pour la modernisation et la rénovation, avant d’avoir remboursé le crédit.

Je trouve cela un peu trop général aussi. Nous avons déjà reçu deux demandes pour savoir si nous voulions vendre notre nouvelle construction. Là, j'aurais directement "gagné" 80k. Raison : les terrains sont attribués par tirage au sort aux familles locales, celui qui en obtient un a déjà gagné de l'argent, car la demande est cinq fois supérieure à l'offre. Là, la vieille sagesse immobilière de l'emplacement, de l'emplacement, de l'emplacement s'applique encore. Jusqu'il y a trois semaines, nous vivions dans une maison individuelle de 200 m2 en location – par rapport au loyer, notre mensualité de crédit est une aubaine.

Je construirais toujours une maison de manière à ce qu'elle soit facile à vendre, c’est-à-dire qu’elle corresponde en quelque sorte au goût général et à l’esprit du temps.

Comment arrives-tu maintenant à 660k ? Ou plutôt, ton problème est alors le terrain coûteux. Je connais ça très bien (nous avons payé 330k pour le terrain et avons fini tout compris à plus d'un million, alors qu'au début nous avions calculé avec 750k). On ne peut se permettre que ce qu'on peut se permettre. C'est apparemment le cas de tout le monde ici Si c'est trop cher...laissez tomber ou construisez sur un autre terrain. Le monde est aussi simple que ça..

En aucun cas vous ne devriez vous faire des "illusions"..ça tourne mal. Mieux vaut calculer tout en pessimiste..