निर्माण लागत 2500 यूरो/मि² यथार्थवादी ठोस निर्माण पूरी तरह से

माफ़ करना। लेकिन एक घर के लिए 660 (जमीन की कीमत 260 सहित निर्माण से जुड़ी अन्य लागतें) मेरे लिए लगभग ज्यादा है। इसे तो वित्त पोषित भी करना होगा। मैं केवल एक सामान्य कर्मचारी हूँ और मेरी आय भी सामान्य है

अब आप 660k पर कैसे पहुंचे? या फिर आपकी समस्या महंगी जमीन है। मैं इसे बहुत अच्छी तरह जानता हूँ (हमने जमीन के लिए 330k दिए और कुल मिलाकर 1 मिलियन से ऊपर खर्च हो गया, जबकि शुरू में हमने 750k का बजट बनाया था)। जो आप वहन कर सकते हैं, उतना ही खर्च करना चाहिए। ऐसा यहाँ पर सभी के साथ होता है। अगर यह बहुत महंगा है...तो इसे छोड़ दें या किसी दूसरी जमीन पर बनाएँ। दुनिया इतनी ही सरल है...

आपको कभी भी खुद को "सुनहरे आँकड़े" दिखाकर भ्रमित नहीं करना चाहिए...यह गलत साबित होगा। बेहतर है कि आप हर जगह बुरा ही हिसाब लगाएँ...

न तो एकल परिवार के घर का स्वामित्व भी लाभकारी होता है।

यह बहुत सामान्य रूप में कहा गया है। यदि आप सेब और नाशपाती (किराए का मकान और घर) की तुलना करते हैं, तो यह कथन सही है, अन्यथा नहीं।
यदि आप वही घर, जो आप खरीदते हैं, किराए पर लेते, तो स्वामित्व 20-30 वर्षों में लाभकारी होना चाहिए, अन्यथा मकान मालिक ने अपने किराए की गणना में कुछ गलत किया होगा।

एक एकल परिवार का घर भी मालिकाना हक में होने पर लाभदायक नहीं होता। आपके पास केवल जीवन की गुणवत्ता बढ़ती है, लेकिन यह आर्थिक रूप से लाभदायक नहीं है। दीर्घकालिक रूप से आप ब्याज सहित भुगतान करते हैं, इससे पहले कि आप समझ पाएं, आपको कुल मिलाकर 6 अंकीय राशि में आधुनिकीकरण और मरम्मत के लिए निवेश करना पड़ता है, इससे पहले कि आप ऋण चुका पाएं।

मुझे यह बात भी थोड़ी सामान्य लगती है। हमारे पास पहले ही दो अनुरोध आ चुके हैं कि क्या हम अपना नया घर बेचना चाहते हैं। वहां मैं सीधे 80,000 "कमा" सकता था। कारण: जमीन स्थानीय परिवारों को लॉटरी के माध्यम से आवंटित की जाती है, जिसने एक भी प्राप्त कर लिया है उसने पहले ही पैसा कमा लिया है, क्योंकि मांग आपूर्ति से पांच गुना अधिक है। यहां फिर से पुरानी रियल एस्टेट की कहावत लागू होती है: लोकेशन, लोकेशन, लोकेशन। तीन सप्ताह पहले तक हम एक 200 वर्ग मीटर के एकल परिवार के घर में किराये पर रह रहे थे - किराए के मुकाबले हमारी ऋण की किस्त एक सस्ता सौदा है।

मैं हमेशा एक घर ऐसे बनाऊंगा कि वह आसानी से बिक सके, यानी कुछ हद तक सामान्य स्वाद और युग की प्रवृत्ति के अनुसार हो।

मुझे यह भी कुछ सामान्य लगता है। हमें पहले ही दो बार पूछताछ हुई थी कि क्या हम अपनी नई इमारत बेचना चाहते हैं। इससे मैं सीधे 80k "कमाता"। कारण: ज़मीन स्थानीय परिवारों में लॉटरी के माध्यम से बांटी जाती है, जिसे मिल जाता है उसने पहले ही पैसे कमा लिए, क्योंकि मांग आपूर्ति से 5 गुना ज्यादा है। यहाँ फिर से पुरानी रियल एस्टेट की कहावत लागू होती है - जगह, जगह, जगह। तीन सप्ताह पहले तक हम 200 m2 के एक एकल परिवार के मकान में किराए पर रहते थे - किराया भुगतान के मुकाबले हमारी ऋण किश्त बहुत कम है।

मैं हमेशा ऐसा मकान बनाऊंगा जो अच्छी तरह से बिक सके, यानी कुछ हद तक सामान्य स्वाद और वर्तमान युग के अनुरूप हो।

जगह जगह जगह..यह मैं भी हमेशा कहता हूँ। सारे "गांव" के मकान मालिक शायद शांत और सस्ते हैं लेकिन अगर उन्हें कभी बेचने/किराए पर देने की जरूरत पड़े तो बुरा हाल होगा। हमने प्रति वर्ग मीटर 280 EUR देने थे... 7 महीने बाद आखिरी ज़मीन 350 EUR में बिक गई। वर्तमान में एक मालिक ने अपना मन बदल लिया और उसे 420 EUR में बेच दिया!!! यहाँ जो हो रहा है वह वाकई आश्चर्यजनक है...

अब तुम 660k पर कैसे पहुँच गए? या फिर तुम्हारी समस्या महंगे ज़मीन का है। मैं इसे बहुत अच्छी तरह जानता हूँ (हमने ज़मीन के लिए 330k दिए और कुल मिलाकर 1 मिलियन से ज्यादा हो गया, जबकि हमने शुरुआत में 750k का बजट बनाया था)। जितना आप सहन कर सकते हैं, उतना ही संभव है। यहाँ शायद सबका यही अनुभव है। अगर यह बहुत महंगा है... तो छोड़ दो या किसी दूसरी ज़मीन पर बनाओ। दुनिया इतनी ही सरल है।

कभी भी अपने लिए गलत आशा मत रखो.. यह गलत होगा। बेहतर है कि हर जगह कम आंको..

660 सभी विशेष अनुरोधों के साथ और बिना अपनी मेहनत के। 1 मिलियन 6k नेट मासिक वेतन में संभव नहीं है। खैर, हम चाहते हैं कि a) हम अभी भी जिएं और b) हमारे बच्चे हों। हाँ। हम निश्चित रूप से कर्ज बढ़ाएंगे। नहीं। मैं सब कुछ नीचे आंको। मैं कुछ 10 हजार € का बफर रखना पसंद करता हूँ। मेरा मकसद केवल यह था कि मानकीकृत शर्तों में कीमत की तुलना करना संभव हो। अब मैं कर सकता हूँ। सभी का धन्यवाद।

पफर के साथ जो आप कर रहे हैं वह सही है, यह निश्चित रूप से 10% होना चाहिए। सब कुछ हमेशा महंगा ही होता जा रहा है...