Coût de construction 2500 €/m2 construction massive complète réaliste

Et décentralisé, c'est tellement dépassé ! Mieux vaut centralisé, c'est plus efficace et plus silencieux et et et

Oui. Définitivement central.

Qu'est-ce qui est inclus dans les 13k pour les [Außenanlagen] ?

Cela ne peut être que le strict minimum.

Nous avons déjà investi presque 60k dans les [Außenanlagen].

Si tu dois, par exemple, retenir le terrain, cela devient rapidement coûteux.

Notre avant-cour seule a coûté environ 10k.

Ce que je veux dire :
Ne sous-estime pas les [Außenanlagen] !

Beaucoup disent alors : « Je le ferai plus tard. »

Mais qui voudrait vivre dans la boue pendant des années ?!

D'abord merci pour les réponses.

Installation de ventilation : personnellement, je ne suis pas du tout pour les installations de ventilation et une installation centrale est trop chère. La ventilation ne sera mise en place que pour la norme KfW 55. Une installation centrale coûterait probablement le double.

Désolé. Mais 660 pour une maison (LE TERRAIN coûte 260 y compris les frais accessoires de construction) c'est presque trop pour moi. Il faut que ce soit financé. Je ne suis qu'un salarié normal avec un salaire normal.

Aménagement extérieur : c'est aussi juste le strict nécessaire. Le reste viendra petit à petit. Il y a juste quelques travaux de pavage et une clôture. Mais tu as raison. Si on ne le fait pas tout de suite, ça ne se fera jamais. Je n'ai rien à retenir. Autour, tout est de plain-pied.

Les coûts annexes à la construction sont indépendants des coûts du terrain et ne résultent que dans le calcul ou pendant la construction.

Edit : nous sommes presque tous des « salariés moyens » et devons faire des calculs - pas seulement toi. Mais les coûts existent et doivent être d'une manière ou d'une autre calculés et remboursés plus tard.

Cordialement, Yvonne

Bonjour Yvonne, je viens juste de commencer à lire ici. Frais annexes de construction. Ils étaient déjà indiqués par l'entrepreneur dans la liste des coûts pour le terrain. Ou qu'est-ce que définissent exactement les frais annexes de construction ?

Oui, c'est pour cela que je fais des calculs et que je voulais savoir si je suis dans une fourchette normale. Et le surcoût d'une ventilation centralisée ne s'amortit jamais.

Peut-être que j'obtiendrai encore 30 à 40 k de plus de la banque. Mais pour cela, je préfère prendre la cheminée pour madame.

Pas même une maison individuelle en propriété ne rapporte. On a seulement plus de qualité de vie, mais ce n’est pas rentable. À long terme, tu payes le capital plus les intérêts, avant que tu t’en rendes compte, tu dois investir au total dans une fourchette à six chiffres pour la modernisation et la rénovation, avant d’avoir remboursé le prêt.

Comme je ne peux pas faire de lien via Tapatalk : regarde dans le sous-fil sur les coûts de construction le message épinglé concernant les coûts annexes de construction.

De plus, utilise la recherche sur le thème [Kontrollierte-Wohnraumlüftung]... nous avons eu avant-hier un sujet où le TE y a renoncé et maintenant il a de graves dommages consécutifs à une ventilation présumée insuffisante.

Cordialement, Yvonne