建造成本 2500 欧元/平方米 现实的整体结构完全

抱歉。但是660万买一套房子（地价包括附带建筑费用是260万）对我来说几乎太多了。必须贷款。我只是一个普通员工，工资也普通

你现在怎么会想到660万？或者说，你的问题是地价太贵。我对此非常了解（我们为地付了330万，最后总共花费超过了1000万，尽管我们一开始预算是750万）。只能花得起多少钱就花多少钱。这点大家都有共识。如果太贵……那就放弃或者换块地建房。世界就是这么简单……

绝对不要自我安慰……那样会出问题。最好到处都往坏处算……

连自有的独栋住宅都不划算。

这说法太笼统了。如果把苹果和梨（租赁的公寓和房子）混为一谈，那这句话倒是对的，否则就不然。
如果把买的同一栋房子改租的话，那么自有物业在20到30年后应该是划算的，否则房东在计算租金时哪里出了错。

连拥有一栋独栋住宅也不划算。你只会有更好的生活质量，但从经济上来看是不合算的。长期来看，你会支付本金加利息，在你回过头来看之前，你必须总共投入六位数的资金用于现代化和维修，才能偿还贷款。

我也觉得这有点泛泛而谈。我们已经有两次询问是否愿意出售我们的新建筑了。那我就直接“赚”了八万欧元。原因是土地是分配给当地家庭的，谁获得了土地就已经赚了钱，因为需求是供给的五倍。这又验证了房地产的老话——位置，位置，位置。直到三周前，我们还住在一栋200平方米的独栋出租房里——相比租金，我们的贷款还款真是便宜得多。

我会建一栋能容易卖出的房子，也就是说，某种程度上符合大众的口味和时代精神。

我觉得这有点一概而论。我们已经收到两个询问，问我们是否想出售我们的新建房子。那我直接“赚”了8万。原因是土地会分配给本地家庭，谁拿到地块谁就已经赚钱了，因为需求是供应的五倍。这又印证了老房地产真理：位置，位置，位置。直到三周前，我们一直租住在一套200平方米的独栋住宅里——相比租金，我们的贷款还款真是划算。

我会一直建造那种容易出售的房子，也就是说在某种程度上符合大众口味和时代潮流。

位置，位置，位置……我也总是这么说。所有“村里”的建房人可能环境安静且便宜，但一旦他们要卖或租可就糟糕了。我们支付了每平方米280欧元……七个月后最后一块地以每平方米350欧元卖出。现在有位业主改变主意，以每平方米420欧元卖出！！！这里的行情太疯狂了……

你怎么现在算到66万？或者说你的问题是地价太贵。我对此很了解（我们为地价支付了33万，最终总花费超过了100万，而我们一开始预算是75万）。实际上只能花自己负担得起的钱。这里大家大概都是这样想的 如果太贵……那就算了，或者换块地建房子。世界就是这么简单。。

绝对不要“美化”数字……那样会出问题。最好都保守估算……

66万包含所有特殊要求且不算自助工程。月净收入6千，100万的贷款不能成 好吧，我们还想a)生活 b)养孩子。是的，我们肯定还会增加贷款额度。不，我都假设情况很糟。我宁愿预留几个万欧的余地。我关心的只是能否在标准条件下比较价格。现在我可以了。谢谢大家

你处理缓冲的方法是正确的，10%应该是安全的。一切都只会越来越贵……