Plan d'étage de la villa urbaine - Demande d'avis, de critiques, d'améliorations

Bonjour,
j’ai repris l’idée de ypg et l’ai rapidement visualisée.
+ Moins de surface bétonnée pour l’accès au carport
+ Plus de jardin au sud et à l’ouest
- Pour le plan, vous repartez de zéro



Quelle largeur devez-vous prévoir pour l’accès à la parcelle ? Est-ce déjà réglementé quelque part ? La "plateforme de retournement" (accès 2) est-elle obligatoire ? Un accès de cette taille est bien sûr aussi une question financière. Nous avons un accès au sud et donc une allée assez longue. En zone de protection élargie des eaux, c’était le poste le plus important à verser au paysagiste.
Y a-t-il une zone constructible à respecter pour la maison ?

L’accès doit faire au moins 3 m de largeur. La plateforme de retournement n’est pas obligatoire, elle a juste été dessinée ainsi par l’entreprise de construction à titre d’exemple. On ne nous a pas indiqué de zone constructible obligatoire.

J’ai téléchargé une image satellite de notre terrain. Le terrain 1 est le nôtre, celui qui est derrière, le terrain 2, appartient à nos voisins.

donc en résumé : plutôt renoncer à la chambre d'amis au rez-de-chaussée et ainsi l'aménager de manière plus généreuse, avec plus d'espace de rangement et peut-être un escalier en colimaçon ?

ou agrandir la surface au sol en général, si la chambre d'amis doit rester ?

ou agrandir la surface au sol en général, si la chambre d’amis doit rester ?

#12 ...
Cependant, il faudrait encore créer du rangement à l’étage.

Le problème vient toujours des maisons de ville de 130 m² : il y a presque plus aucune possibilité de rangement. Je peux comprendre qu’on veuille un petit bureau, mais il faut garder à l’esprit que sur moins de 70 m² au rez-de-chaussée, il ne reste plus beaucoup de confort de vie. La buanderie est à la fois pièce technique et salle de lavage. Il faut pouvoir se baisser et bouger au plus tard lors du lavage du linge. Suspendre les vêtements propres devient une opération d’État. Puis il y a un moment donné les enfants qui ramènent dans la maison des jouets d’extérieur et des affaires de sport. Et soyons honnêtes : comment comptez-vous ranger les chaussures ? Vous avez plus que ce qu’une armoire Ikea fine peut contenir, non ?
Dans les maisons à un seul étage avec toit à deux pans, la surface au sol inférieure est souvent un peu plus grande, d’autre part des aménagements dans les murs du faux-pignon donnent souvent de jolis placards encastrés. Le grenier est également souvent accessible pour le nécessaire, du moins pour la déco et en hiver pour les coussins de jardin.
On peut sûrement encore ranger les produits de nettoyage dans la cuisine, mais qu’en est-il de l’aspirateur, de la planche à repasser et de la serpillière ?
À ce titre, les plus petites maisons de ville ne me semblent pas adaptées au quotidien pour des familles de 4 personnes.

ou agrandir la surface au sol en général, si la chambre d'amis doit rester ?

Si le budget le permet. Une pièce « quoi qu'il en soit » au rez-de-chaussée n'est certainement pas une mauvaise idée. Et les mètres carrés supplémentaires à l’étage offrent également un peu plus d’espace de jeu.

Votre terrain est, surtout lorsqu'on retire encore les 3 m du chemin, très long et plutôt étroit. Si le terrain le permet, une maison allongée et plus étroite est alors plus adaptée. Cela ne correspond toutefois pas forcément au souhait de « villa urbaine ». Mais il existe aussi d’autres belles formes de maisons offrant 2 étages pleins (il suffit de faire une recherche d’images sur Google).

Le BU de votre choix offre-t-il la possibilité de créer des brouillons libres ?

Est-ce que l'assurance invalidité (BU) de votre choix offre la possibilité de faire des projets libres ?

Malheureusement, ce n’est même pas l’entreprise de construction de notre choix. Le terrain est lié à cette entreprise, mais comme nous aimons beaucoup l’emplacement et le terrain, nous sommes obligés de construire avec elle. Cependant, il est certainement ouvert aux projets.