Plano de la villa urbana - Solicitud de opiniones, críticas, mejoras

Hola,
he retomado la idea de ypgs y la he visualizado rápidamente.
+ Menos superficie pavimentada para el acceso al garaje
+ Más jardín en el sur y en el oeste
- Con la planta empiezan desde cero



¿Qué ancho debe tener la entrada a la propiedad? ¿Está regulado en alguna parte? ¿Está obligatoria la "plataforma de giro" (acceso 2)? Una entrada de ese tamaño es, por supuesto, también un asunto económico. Nosotros tenemos acceso por el sur y por tanto una entrada bastante larga. En la zona ampliada de protección de aguas, ese fue el gasto más grande que se podía transferir al paisajista.
¿Hay una zona edificable que la casa deba respetar?

La entrada debe tener al menos 3 m de ancho. La plataforma de giro no es obligatoria, la empresa constructora solo la dibujó así como ejemplo. No se nos indicó ninguna zona edificable obligatoria.

He subido una imagen satelital de nuestra propiedad. La propiedad 1 es la nuestra, detrás la propiedad 2 es de nuestros vecinos.

entonces en resumen: ¿preferir renunciar a la habitación de invitados en la planta baja y así hacerla más espaciosa, con más espacio para almacenamiento y tal vez con una escalera de caracol?

¿o en general ampliar la superficie si la habitación de invitados debe quedarse?

o en general ampliar la superficie base si la habitación de invitados debe permanecer?

#12 ...
Sin embargo, entonces habría que crear espacio de almacenamiento en la planta superior.

El problema siempre está en las casas adosadas de 130 m²: casi no queda espacio para almacenamiento. Puedo entender que a uno le gustaría tener una pequeña oficina, pero hay que considerar que con menos de 70 m² en la planta baja no queda mucho confort para vivir. El cuarto de servicio es a la vez cuarto técnico y de lavandería. Allí hay que poder agacharse y moverse, al menos cuando se lava la ropa. Colgar la ropa limpia se convierte en un acto importante. Luego aparecen los niños que traen juguetes para exterior y cosas deportivas a la casa. Y seamos honestos: ¿cómo van a guardar los zapatos? ¡Ustedes tienen más cosas de las que un armario estrecho de Ikea puede contener!
En casas de una planta con techo a dos aguas, la superficie base es a menudo un poco mayor; además, en las paredes bajas del ático suelen crearse bonitos armarios empotrados. También un desván suele ser accesible para lo necesario, al menos para decoración y en invierno para los cojines de jardín.
Seguramente se pueden guardar productos de limpieza en la cocina, pero ¿qué pasa con la aspiradora, la tabla de planchar y la mopa?
Por lo tanto, las casas adosadas más pequeñas no me parecen aptas para el día a día de familias de cuatro personas.

¿o simplemente aumentar la superficie base, si la habitación de invitados debe mantenerse?

Si el presupuesto lo permite. Una habitación "lo que sea" en la planta baja ciertamente no está mal. Y los metros cuadrados adicionales en la planta alta también ofrecen un poco más de espacio para jugar.

Tu terreno es, especialmente si se descuenta el camino de 3 metros, muy largo y más bien estrecho. Si el terreno lo permite, entonces es más adecuado una casa alargada y estrecha. Sin embargo, eso no encaja necesariamente con el deseo de una "villa urbana". Pero también hay otras formas bonitas de casas que ofrecen 2 plantas completas (solo búscalo en Google Imágenes).

¿Ofrece la [BU] de vuestra elección la posibilidad de borradores libres?

¿Ofrece la BU de vuestra elección la posibilidad de diseños libres?

Desafortunadamente, ni siquiera es la empresa constructora de nuestra elección. El terreno está vinculado a esta empresa, pero como nos gusta mucho la ubicación y el terreno, estamos obligados a construir con ellos. Pero él está definitivamente abierto a diseños.