Achat de terrain – Quelle parcelle est la plus adaptée pour construire ? Conseils

Le coefficient d'emprise au sol de 100 m² est déjà assez contraignant, je trouve. Avec 10 x 10, les souhaits souvent habituels pour le rez-de-chaussée, avec bureau, WC invités avec douche, buanderie, vestiaire, cuisine, salle à manger, salon, sont à peine possibles ou alors très étroits. La terrasse n'aurait même pas encore été prise en compte. C'est pourquoi je prendrais absolument une taille supérieure si j'avais le choix.

Le coefficient d’emprise au sol de 100 m² est assez restrictif, je trouve. Pour 10 x 10, les souhaits souvent habituels pour le rez-de-chaussée avec bureau, WC invité avec douche, buanderie, vestiaire, cuisine, salle à manger, séjour sont à peine possibles ou alors très à l’étroit.

Pour 10 x 10 mètres et deux étages complets, cela donne une surface habitable d’environ 200 mètres carrés, moins les surfaces des murs. Il faut d’abord vouloir cela et pouvoir le financer. Ai-je manqué quelque chose ou le demandeur a-t-il déjà donné des indications sur son budget ?

Sinon, je vois les deux terrains comme similaires, chacun avec ses petits avantages et inconvénients. Je pencherais pour le terrain plus grand, à condition que cela ne pose pas de problème financier.

Avec 10 x 10 mètres et deux étages complets, on obtient une surface habitable d'environ 200 mètres carrés, déduction faite des surfaces des murs.

Je pense que 10x10, le demandeur et la plupart d'entre vous peuvent le visualiser mentalement. La question est plutôt de savoir ce qu'il reste à la fin. L'estimation grossière est d'environ 80 %. Mais la surface de la terrasse n'est pas encore déduite. En conséquence, on arrive à environ 150 m². Je me sentirais assez limité avec ça.

Vérifie comment tu t'entends avec les voisins. Sur le plus petit terrain, tu es adjacent à deux, sur le plus grand terrain à trois ou quatre. J'ai étudié à l'université au coin de la rue et j'ai trouvé les gens de la région charmants tant qu'on fait ce que « l'on » fait. Sinon, il y a un amour de l'ordre conservateur et obstiné qui ne recule pas devant les commérages et la confrontation.

Je privilégierais également la première option. Ces 100 m² sont une contrainte importante. Nous n'avons pas de maison à 2 étages, mais à deux, nous avons un peu plus de 100 m² de surface bâtie au sol. Une maison moderne à 2 étages tire aussi parti des avancées et des retraits, la surface au sol ne peut pas être trop petite pour offrir plus d'options.

Avoir est mieux que devoir. C’est pourquoi le plus grand !