Plan d'étage de la villa urbaine - Demande d'avis, de critiques, d'améliorations

Est-ce que la deuxième maison est déjà là, sur le terrain 2... comme représenté ?

Et l'accès jusqu'à présent au milieu du terrain ?

Qui paie en fait l'accès ?

Et y a-t-il des limites de construction pour le terrain, par exemple en direction de la rue ?

Pour ce qui est du plan lui-même, voici encore une de mes mantras : je remarque que quelques dimensions sortent du réseau des mesures standards (surtout les dimensions extérieures totales et les morceaux de mur entre les fenêtres et aux coins de la maison). C'est plutôt un détail, mais y faire attention évite des poches de mortier mal faites.

Das Grundstück ist an diese Firma gebunden,

C'est-à-dire un contrat de promoteur immobilier déguisé ?

Alors, hier nous avons encore discuté de pas mal de choses et aussi signalé les défauts qui ont été mentionnés ici.
Cet après-midi est ensuite arrivée cette modification (voir photos).

Qu’en pensez-vous ? Est-ce maintenant mieux ou pire ?

Cordialement et merci pour votre aide

Est-ce que la deuxième maison sur le terrain 2 existe déjà... telle qu’elle est représentée ?

Et l’accès est-il jusqu’à présent situé au milieu du terrain ?

Qui paie en fait pour l’accès ?

Et y a-t-il des limites de construction pour le terrain, par exemple vers la rue ?

La deuxième maison sera également construite neuve. Ce sera un bungalow. L’accès sera partagé par deux, tout comme la clôture pour l’allée.

qu'en pensez-vous ? Est-ce maintenant mieux ou pire ?

Exactement la même chose, seulement le focus des zones étroites est différent. raisons suivantes :

16,5 m² uniquement pour les zones humides. On peut réduire. Ce n’est pas nécessaire.
La douche au rez-de-chaussée est en plus bloquée par les toilettes.
À l’étage aussi en fait. C’est quoi cette dimension de douche ?
Faire la lessive passe par deux portes, à savoir les WC... un peu bizarre, cet espace confiné. Il peut y avoir pire, mais puisqu’il n’y a pas d’autres espaces de stockage, cela doit être très peu pratique si on veut aussi utiliser les toilettes invités.
Je trouve que la cuisine offre trop peu de surface de rangement et de travail. Réfrigérateur et four = 2 colonnes (le congélateur est derrière les WC invités), puis un coin pour la machine à café, le grille-pain et la bouilloire, il ne reste qu’un petit coin entre l’évier et la cuisinière pour préparer, et on ne peut même pas l’utiliser à deux en même temps.
Le couloir est bien large, il y a même de la place pour une commode avec une chaise. On pourrait encore prévoir une petite pièce sous l’escalier. Le dressing dans le bureau...
Qu’est-ce que le planificateur pense de ces chambres surdimensionnées ? C’est votre souhait d’y passer votre heure du thé ?
Je suis plutôt partisan de la surface de placard dans la chambre, mais les angles ne devraient pas devoir être arrondis pour pouvoir passer.

Peut-être pourrais-tu simplement écrire pourquoi le bureau est si important pour toi tel qu’il est maintenant avec ses 10 m².
Et pourquoi la cuisine est compressée à moins de 8 m² alors que la salle de bains et la chambre invitent à danser ?

Pourrais-tu s'il te plaît nommer le promoteur immobilier, afin qu’on puisse voir ce qu’il propose d’autre ?

Regarde donc dans le forum vert le projet de Batsy : c’est aussi 135 m².
Je réaménagerais cependant la salle de bain (voir Kriminelle) et je mettrais dans le couloir trop long en haut une grande armoire comme espace de stockage. Pour cela, la chambre serait un peu plus petite là-bas et bien sûr, il faudrait supprimer la porte intérieure entre le dressing et la chambre.

Edit : désolé, le bureau manque alors