Coefficient d'occupation du sol 0,4*434m2=174m2. C'est ta surface de plancher maximale autorisée.
La somme des surfaces des étages pleins d’un bâtiment constitue la surface de plancher. La surface des étages pleins est calculée d’après les dimensions extérieures du bâtiment.
Tu as, dans le dernier plan, grossièrement 17x10 m comme volume (moins arrondis plus avancée en haut du plan dans la chambre)...
C’est-à-dire qu’avec un étage plein au rez-de-chaussée, ton coefficient d’occupation du sol est déjà à peu près totalement utilisé ! Au-dessus du « bungalow », il ne serait donc plus autorisé qu’un toit directement ou bien un étage mansardé, en tout cas pas un étage plein de plus.
L’architecte connaît sûrement le coefficient d’occupation du sol ? Comment cela doit-il continuer à l’étage ?
... autant que j’ai compris, il s’agit de deux unités d’habitation séparées, comprenant chacune séjour/cuisine/salle à manger, chambre ainsi que bureau/invité.
En plus, une cave pour la technique, etc.
Et, le grand problème que je vois, c’est clairement le coefficient d’emprise au sol.
Je ne trouve ni ta proposition ni celle de l'architecte jolie. Construire l’arrondi, je trouve ça absurde. Si c'était à moi, je réfléchirais à quelque chose comme ça :
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Cependant, avec cette maison, j'arrive déjà exactement à 172 m² (coefficient d'emprise au sol). Il est permis d'avoir 173,6 m².
Si on renonce au dressing, on pourrait gagner encore quelques mètres carrés. Ou alors avec une cave – mais le budget ne suivra probablement pas.
C’est comme toujours : il faut pouvoir se permettre de tels terrains "pas chers". Demande à !
Exactement
oui, l'idée est que, lorsque les parents deviennent plus faibles, ils puissent venir chez nous et qu'on ait directement 2 parties.
Correction s'il vous plaît, coefficient d'occupation des sols 0,4 et 2 étages pleins ou unités d'habitation
Merci beaucoup et cordialement
Il restent 10 m² pour le reste - combien peut-on tricher avec une terrasse et une aire de stationnement ? Probablement pas du tout ?