在一个四分之一圆房子里的挑战 ;)

容积率 0.4*434平方米=174平方米。这是你最大允许的建筑面积。

建筑物的完整楼层面积之和即为建筑面积。完整楼层的面积是根据建筑物的外部尺寸计算的。

你在上一平面图中大致有17x10米的体量（减去圆角加上卧室上方的突出部分）……

也就是说，地下层有一个完整楼层的话，你的容积率大致已经用满了！在“平房”上面只能直接建一个屋顶或者一个小的夹层楼层，绝对不能再有完整楼层。

建筑师应该了解容积率吧？楼上的规划打算怎么做？

... 据我理解，这应该是两个住宅单元，每个单元都包括起居/烹饪/用餐、睡眠以及办公室/客人房。
另外还有一个用于技术设备等的地下室。
而且，我确实看到楼面面积比率有很大问题。

我觉得你的设计和建筑师的草图都不好看。我认为建那个圆角是胡扯。如果是我的话，我会考虑这样的设计：

[ATTACH alt="EG.jpg"]39613[/ATTACH]
[ATTACH alt="OG.jpg"]39612[/ATTACH]
不过，我的房子已经正好是172平方米（建筑面积比）。允许的是173.6平方米。
如果取消更衣室，还能挤出几平方米。或者带地下室——不过预算方面可能不行。

情况一如既往：这种“便宜”的地块必须要有实力才能买。去问问 吧！

没错

是的，想法是，当父母变得虚弱时，他们可以来我们这里，这样我们就有直接两个家庭。

请更正，基础面积比04和两层完整楼层或住宅单元


非常感谢，祝好

剩下10平方米用于其他部分——带露台和停车位能多大程度上违规呢？可能根本不能吧？