Coeficiente de ocupación del suelo 0,4*434m2=174m2. Esa es tu superficie máxima edificable.
La suma de las superficies de las plantas completas de un edificio da la superficie edificable. La superficie de las plantas completas se calcula según las dimensiones exteriores del edificio.
Tienes en el último plano aproximadamente 17x10 m como volumen (menos redondeo más saliente en la parte superior del dormitorio)...
Es decir, con una planta completa en la planta baja tu coeficiente de ocupación del suelo está prácticamente agotado en total. Sobre el "bungaló" solo sería posible un techo directamente o una planta tipo "Stoffel", en cualquier caso no una planta completa más.
El arquitecto seguramente conoce el coeficiente de ocupación del suelo. ¿Cómo se va a continuar en la planta superior?
... hasta donde entiendo, se trata de que sean 2 unidades habitacionales, cada una con sala/cocina/comedor, dormitorio y oficina/huésped.
Además, un sótano para la técnica, etc.
Y, precisamente, veo grandes problemas con el coeficiente de ocupación del suelo.
No encuentro bonito ni tu diseño ni el del arquitecto. Construir la curva me parece una tontería. Si fuera mío, pensaría en algo así:
[ATTACH alt="EG.jpg"]39613[/ATTACH]
[ATTACH alt="OG.jpg"]39612[/ATTACH]
Sin embargo, aquí ya llego con la casa exactamente a 172m² (coeficiente de ocupación). Se permiten 173,6m².
Si se prescinde del vestidor, se podrían sacar algunos metros cuadrados más. O entonces con sótano, pero probablemente no será posible por presupuesto.
Es como siempre: terrenos "baratos" así hay que poder permitírselos. ¡Pregúntale a !
Exacto
sí, la idea es que cuando los padres se debiliten, puedan venir con nosotros y así tengamos directamente 2 partes.
Por favor corrección, coeficiente de ocupación del suelo 04 y 2 plantas completas o unidades de vivienda
Muchas gracias y saludos
Quedan 10 m² para el resto - ¿cuánto se puede engañar con la terraza y el espacio para estacionar? ¿Probablemente nada?