Toit de carport et construction de limite trop longue

Le problème se compose à mon avis de deux aspects. Premièrement, la surconstruction. Cela peut sûrement être réglé avec trois euros cinquante et on peut s'entendre d'une manière ou d'une autre. Le problème, c’est la construction en limite. Si je comprends bien, une terrasse couverte ou une baie a été construite après coup directement à la limite ? Ce ne serait même pas un bâtiment privilégié et cela entraîne immédiatement une zone de distance sur ton terrain supplémentaire de 3 mètres (donc au total 6 mètres) (sauf erreur de mes connaissances de novice). Avec trois cinquante, c'est déjà un sérieux problème. L'acceptation de pouvoir revenir là-dessus plus tard ne sera probablement pas facile.
Je te conseillerais de consulter un avocat spécialisé pour savoir comment les choses se présentent si tu ne vois pas de nécessité d'agir pour le moment mais que tu ne veux quand même pas accepter une charge foncière. Je peux imaginer qu’une tolérance sur plusieurs années pourrait te retomber dessus si le juge n’est pas en ta faveur.

[*] par 3,50€, tu veux dire une rente symbolique selon l’article 902 ?
[*] Vu de mon terrain, on dirait qu’il y a encore un garage préfabriqué avec un auvent et, à côté, une remise (voir aussi la photo jointe)
[*] Donc, si j’accepte ça maintenant, je serais peut-être obligé plus tard d’inscrire une charge foncière ?

[*]mit 3,50€ meinst du eine symbolische Rente nach dem $902?

[*]D.h. wenn ich das jetzt akzeptiere dann würde ich ggf. später gezwungen werden eine Baulast einzutragen?

Le garage et l’abri sont généralement (les communes peuvent prévoir des exceptions) considérés comme des bâtiments privilégiés et peuvent être placés en tant que construction en limite de propriété. La mesure habituelle pour une construction maximale en bordure est de 9 m par limite et 15 m au total par parcelle.

Je suppose que le garage et l’abri ont été légalement demandés et construits, tandis que l’extension de la maison est une construction illégale. L’extension de la maison entraîne immédiatement 3 infractions : elle conduit à dépasser la limite maximale de 9 m en bordure, elle a construit la limite directement avec le toit et elle a été construite illégalement en limite en tant que bâtiment non privilégié. Drôle. :D

Ce n’est que mon avis de non-expert - veuillez en tenir compte. Par ailleurs, les règles peuvent différer si la commune décide autrement pour elle-même.

Je ne connais pas le paragraphe par cœur, mais en gros tu tolères les 10 centimètres, c’est ça.

C’est précisément la question. Si tu laisses cela en place pendant 10 ans et que tes enfants veulent ensuite construire une maison exactement à cet endroit sur le terrain, un juge pourrait selon moi arguer que tu as accepté la tolérance de la construction illégale pendant 10 ans et qu’ainsi la servitude de construction est née. Je ne connais pas les jugements dans de tels cas. Il n’y a qu’une solution : demander à quelqu’un qui sait => avocat. L’heure n’est pas hors de prix et bien investie.

(1) Si le propriétaire d’un terrain a construit un bâtiment au-delà de la limite de son terrain sans intention ou négligence grossière de sa part, le voisin doit tolérer la construction en dépassement, sauf s’il a exprimé son opposition avant ou immédiatement après le dépassement de la limite.

(2) 1 Le voisin doit être indemnisé par une rente en argent. 2 La durée du dépassement de la limite détermine le montant de la rente.

En cas de construction illégale (si c'en est une), on peut supposer une négligence grave, je pense. :D