Toit de carport et construction de limite trop longue

Même si cela se remarque, cela ne signifie pas nécessairement que quelqu'un agira immédiatement. Pas de plaignant, pas de juge.

Le mieux serait que cela soit remarqué directement lors de l'examen de notre demande de permis de construire, mais je ne sais pas si ce genre de choses est pris en compte.

À quelle distance votre maison doit-elle être construite ? Cette couverture a une zone de recul propre sur votre terrain de 3 m (2,5 m en Bade-Wurtemberg). À cela s'ajoute la zone de recul de votre maison, c’est-à-dire encore au moins 3 m. Cela signifie que votre maison doit être située à au moins 6 m de la limite pour pouvoir être approuvée.

Si cela est remarqué et que votre maison est située à seulement 5 m de la limite, votre demande de permis sera d'abord refusée. Probablement avec des frais !

À quelle distance doit-on construire ta maison ? Cette couverture a une surface d’éloignement propre sur votre terrain de 3 m (2,5 m en Bade-Wurtemberg). À cela s’ajoute la surface d’éloignement de votre maison, donc encore au moins 3 m. Cela signifie que votre maison doit se trouver à au moins 6 m de la limite pour être approuvable.

Si cela se remarque et que votre maison est seulement à 5 m de la limite, votre demande de permis de construire sera d’abord rejetée. Probablement avec des frais !

Merci déjà pour l’avertissement. La maison est plus éloignée. Nous avons cependant prévu à cet endroit un garage soumis à autorisation (>50m², plus haut que 3 m). Cela signifie que même si c’était une construction illégale, ma demande de permis de construire serait refusée ? Il n’y a en effet aucune servitude inscrite sur notre terrain, donc cela ne peut en fait rien être d’approuvé. À moins que la couverture soit considérée comme un carport.

S'il s'agit d'une construction illégale, cela ne se remarquerait probablement pas au début. Après tout, elle ne figure pas dans les plans dont connaît l'administration. Par conséquent, vous obtiendriez également un permis de construire pour le garage, comme si de rien n'était. Cependant, je pourrais imaginer que votre architecte ait des scrupules, car il doit défendre les plans quelque part et connaît la situation sur place. Que dit-il à ce sujet ?

C’est-à-dire que même s’il s’agissait d’une construction illégale, ma demande de permis de construire serait refusée ?

Oui, parce que les distances règlementaires doivent notamment assurer la protection contre l’incendie. D’un point de vue administratif, votre construction soumise à permis ne serait pas approuvable à cet endroit. Sur le plan civil, vous pouvez demander à votre voisin de procéder à la démolition.

Est-ce que cela attirerait l’attention des services d’urbanisme ? Eh bien, mon architecte devait toujours fournir dans le cadre du permis de construire un plan de situation avec les distances réglementaires dessinées pour son propre bâtiment et ceux des voisins. Avec le tampon et la signature de l’architecte. À sa place, je ne le ferais pas !

Sauf que la couverture est considérée comme un carport.

On pourrait envisager de considérer la couverture comme un carport (ouvert à l'avant et à l'arrière). Cependant, les 9 mètres sont toujours dépassés et cela déclenche à nouveau des distances de séparation. La question de savoir si cela peut être défini librement, puis si une reprise des distances de séparation peut être arrangée pour le garage/cabane arrière, est certainement une question intéressante.