कारपोर्ट की छत और बहुत लंबी सीमा निर्माण

मेरे विचार में समस्या दो मामलों से बनी है। पहला है ओवरबिल्डिंग। इसे तीस यूरो पचास सेंट में निश्चित रूप से हल किया जा सकता है और किसी तरह समझौता किया जा सकता है। सीमा पर बनी इमारत मुश्क‍िल बनाती है। अगर मैंने इसे सही समझा है, तो यहाँ एक छत वाली टैरेस या एक अतिक्रमण सीधा सीमा पर बाद में बनाया गया है? यह किसी विशेषाधिकार प्राप्त इमारत भी नहीं होगी और तुरंत ही तुम्हारी जमीन पर अतिरिक्त 3 मीटर की दूरी की जगह (कुल मिलाकर 6 मीटर) को खत्म कर देगा (जब तक मेरी सामान्य समझ मुझे धोखा न दे)। यह तीस यूरो पचास सेंट में एक कठिन मामला है। बाद में इसे स्वीकार करने के बाद इसे वापस लेना शायद आसान नहीं होगा। मैं एक विशेषज्ञ वकील से पूछता कि चीजें कैसी हैं, जब तुम्हें अभी कोई कार्रवाई की जरूरत न दिखे, लेकिन फिर भी तुम कोई निर्माण दायित्व स्वीकार नहीं करना चाहते। मुझे लगता है कि कई वर्षों तक सहनशीलता तुम्हारे खिलाफ साबित हो सकती है, अगर न्यायाधीश तुम्हारे पक्ष में नहीं हैं।

मेरे विचार से यह समस्या दो समस्याओं से बनी है। पहला, ओवरबिल्डिंग। इसका €3.50 में निश्चित रूप से समाधान हो सकता है और किसी तरह समझौता किया जा सकता है। सीमा के साथ की निर्माण समस्या अधिक जटिल है। अगर मैं सही समझ रहा हूँ, तो यहां एक छत वाली छत या एक एर्गर (खिड़की वाला हिस्सा) बाद में सीधै सीमा के पास बनाया गया है? यह कोई विशेषाधिकार प्राप्त भवन भी नहीं होगा और तुरंत ही आपके जमीन पर अतिरिक्त 3 मीटर (कुल 6 मीटर) की दूरी की आवश्यकता खत्म कर देगा (जब तक मेरी सामान्य जानकारी मुझे धोखा न दे)। यह €3.50 में पहले से ही एक कठिन मामला है। बाद में इसे स्वीकार्यता वापस लेना संभव नहीं होगा।
मैं सुझाव दूंगा कि आप एक विशेषज्ञ वकील से पूछें कि स्थिति क्या है, अगर आपको अभी कोई कार्रवाई करने की जरूरत नहीं दिखती पर फिर भी आप कोई निर्माण प्रतिबंध स्वीकार नहीं करना चाहते। मैं मानता हूँ कि कई वर्षों तक सहन करना अंत में आपके लिए समस्या बन सकता है अगर न्यायाधीश आपके पक्ष में न हों।

प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद:

[*]क्या €3.50 से तुम $902 के तहत प्रतीकात्मक किराया मतलब ले रहे हो?
[*]मेरे भूखंड से देखने पर ऐसा लगता है कि वहां एक तैयार गैरेज है जिसमें एक छज्जा है और इसके साथ एक शेड जुड़ा है (एक बार फिर संलग्न चित्र देखें)
[*]अगर मैं अभी इसे स्वीकार करता हूँ, तो क्या मुझे बाद में मजबूरन एक निर्माण प्रतिबंध दर्ज कराना होगा?

गैरेज और शेड सामान्य रूप से (नगरपालिकाएँ अपवाद निर्धारित कर सकती हैं) प्रिविलेज्ड इमारतों में गिने जाते हैं और इन्हें सीमा के निकट सीमांत निर्माण के रूप में स्थापित किया जा सकता है। अधिकतम सीमांत निर्माण का सामान्य माप प्रत्येक सीमा के लिए 9 मीटर और कुल भूखंड के लिए 15 मीटर होता है।

मुझे संदेह है कि गैरेज और शेड कानूनी रूप से आवेदनित और निर्मित किए गए हैं, जबकि घर के संलग्न हिस्से का निर्माण बिना अनुमति का है। घर के संलग्न हिस्से से तुरंत तीन उल्लंघन होते हैं: यह अधिकतम 9 मीटर की सीमांत निर्माण सीमा को पार करता है, यह छत के साथ सीधे सीमा को ओवरबिल्ट करता है, और इसे एक गैर-प्रिविलेज्ड इमारत के रूप में बिना अनुमति के सीमा पर बनाया गया है। मजेदार है। :D

यह केवल मेरी सामान्य राय है - कृपया ध्यान दें। इसके अलावा नियम भिन्न हो सकते हैं यदि नगरपालिका ने अपने लिए अलग निर्णय लिया हो।

[*]3.50 यूरो के साथ क्या आप $902 के बाद एक प्रतीकात्मक पेंशन का मतलब रखते हैं?

मुझे धारा सिरद/head से याद नहीं है, लेकिन मूल रूप में आप 10 सेंटीमीटर पट्टे पर दे रहे हैं, सही है।

[*]यदि मैं इसे अब स्वीकार करता हूँ, तो क्या बाद में मुझे ज़रूर कोई निर्माण दायित्व दर्ज करना पड़ सकता है?

यही तो सवाल है। यदि आप इसे 10 साल तक रहने देते हैं और फिर आपके बच्चे उस ज़मीन पर ठीक उसी स्थान पर घर बनाना चाहते हैं, तो एक न्यायाधीश (मेरी राय में) तर्क दे सकता है कि आपने 10 वर्षों से अवैध निर्माण की सहनशीलता स्वीकार की है और अब निर्माण दायित्व उत्पन्न हो चुका है। मुझे ऐसे मामलों में निर्णय ज्ञात नहीं हैं। इसके लिए आपको किसी जानकार से पूछना चाहिए => वकील। एक घंटे की फीस न तो बहुत महँगी होती है और न ही खराब खर्च।

गैरेज और शेड आमतौर पर (कम्युनिटी अलग नियम बना सकती हैं) विशेषाधिकार प्राप्त भवनों में गिने जाते हैं और सीमा पर बाउंड्री बिल्डिंग के रूप में बनाए जा सकते हैं। अधिकतम सीमा निर्माण का सामान्य माप प्रति सीमा 9 मीटर और कुल मिलाकर प्रति भूखंड 15 मीटर होता है।

मेरा अनुमान है कि गैरेज और शेड कानूनी तौर पर आवेदन कर बनाए गए हैं, जबकि घर के जुड़े हिस्से का निर्माण अवैध है। घर के जुड़े हिस्से से सीधे तीन उल्लंघन होते हैं: यह अधिकतम 9 मीटर सीमा निर्माण की सीमा को पार करता है, इसने छत के साथ सीमा को सीधे अधिभूत कर दिया है और इसे गैर-विशेषाधिकार प्राप्त भवन के रूप में बिना अनुमति के सीमा पर बनाया गया है। मज़ेदार बात है। :D

यह केवल मेरी सामान्य राय है - कृपया ध्यान दें। इसके अलावा, यदि कम्युनिटी अलग नियम निर्धारित करती है तो नियम में भिन्नता हो सकती है।

मुझे अनुच्छेद याद नहीं है, लेकिन मूल रूप से आप 10 सेंटीमीटर दान देते हैं, सही।

यही सवाल है। यदि आप इसे 10 साल तक ऐसे ही रहने देते हैं और फिर आपके बच्चे उस जगह पर घर बनाना चाहते हैं, तो मेरे विचार से एक न्यायाधीश तर्क कर सकता है कि आपने 10 वर्षों के साथ अवैध निर्माण की सहमति दी है और अब निर्माण शुल्क (Baulast) उत्पन्न हो गया है। मुझे ऐसे मामलों में फैसले ज्ञात नहीं हैं। इसके लिए किसी जानकार से पूछना ही उचित है => वकील। उसका समय महंगा नहीं है और यह अच्छी निवेश होगी।

मैंने टाइपिंग में गलती की $912:

(1) यदि किसी भूखंड के मालिक ने भवन निर्माण करते हुए सीमा के ऊपर निर्माण किया है, बशर्ते कि उस पर कोई जानबूझकर या गंभीर लापरवाही का आरोप न हो, तो पड़ोसी को इस अतिरिक्त निर्माण को सहन करना होगा, जब तक कि उसने सीमा उल्लंघन से पहले या तुरंत बाद आपत्ति न जताई हो।

(2) 1 पड़ोसी को धनवृद्धि के द्वारा नुकसान की पूर्ति की जाएगी। 2 रेंट की राशि सीमा उल्लंघन के समय के आधार पर तय की जाएगी।

(1) यदि किसी संपत्ति के मालिक ने बिना किसी जानबूझकर या गम्भीर लापरवाही के, किसी इमारत का निर्माण सीमा के ऊपर कर दिया है, तो पड़ोसी को उस निर्माण को सहन करना होगा, जब तक कि उसने सीमा पार होने से पहले या तुरंत बाद आपत्ति न जताई हो।

(2) 1 पड़ोसी को एक धन वार्षिकी से मुआवजा दिया जाना चाहिए। 2 वार्षिकी की राशि निर्धारण के लिए सीमा पार होने का समय निर्धारक है।

काले निर्माण (यदि ऐसा है तो) में गम्भीर लापरवाही माना जा सकता है, मुझे लगता है। :D

यदि यह अवैध निर्माण है (अगर ऐसा है तो), तो मुझे लगता है कि इसे कड़ी लापरवाही माना जा सकता है। :D

हाँ, शायद ऐसा ही होगा :-)। लेकिन मैं पड़ोसियों के साथ तुरंत खराब संबंध नहीं बनाना चाहता और एक ऐसा समाधान खोजने की कोशिश कर रहा हूँ जो दोनों पक्षों के लिए स्वीकार्य हो। सबसे अच्छा तो यह होगा कि यह हमारी निर्माण अनुमति की जांच के दौरान ही पकड़ में आ जाए, लेकिन पता नहीं कि इस तरह की बातों पर ध्यान दिया जाता है या नहीं।