Petit terrain, petite allée - espace nécessaire pour faire demi-tour

11ant :
Non, on va gérer ce souci de servitude.
Juste pour comprendre. Le blanc n’est pas à nous, ni le terrain de la maison de devant. Il s’agit de l’entrée qui passe directement à 3 mètres de la maison de gauche jusqu’à la nôtre.

Une clôture n’est pas prévue.
Fondamentalement, l’entrée appartient aux deux parties. Nous nous passons juste de la troisième parcelle cadastrale et de la servitude. Bien sûr, avec un droit de passage.
J’avais aussi pensé au « coin appene ». Mais n’est-ce pas très mauvais en raison de la statique, car c’est justement aux coins que la charge est la plus grande ? Sinon, ce serait bien sûr aussi une super solution.

Hanghaus2023, je crois que c’est trop pour nous. Comme je l’ai dit, nous aimerions encore avoir un jardin correct sur le côté est, car dans le secteur sud, la terrasse dominera déjà clairement.

Nida35a : il ne s’agira probablement pas seulement de ce rayon (courbe de braquage), mais autour de ce virage d’une diagonale du début à la fin de la courbe (donc quelques m² de plus). Ces quelques m² supplémentaires doivent en tout cas permettre de reculer facilement dans le garage et c’est aussi pas mal d’avoir un peu de surface asphaltée pour jouer, etc. (mais comme je l’ai dit, pas trop).

Mais l’idée du coin arrondi en haut à gauche serait bien sûr aussi géniale, si cela permettait même d’entrer en avant dans le garage et de reculer pour en sortir. Je devrais peut-être demander ça à l’architecte, si c’est faisable.

Juste pour comprendre. Le blanc n'est ni à nous ni au terrain de la maison de devant. Il mène l'entrée directement à 3 mètres à gauche de la maison jusqu'à la nôtre. [...]

Je ne vais pas vous soutirer à la page 42 de ce fil, par petits morceaux, ce qui manque encore à cause de votre politique d'information, pour pouvoir conseiller correctement. Avec certains demandeurs de conseils dans les forums, je suis vraiment content qu'ils ne se perdent pas chez moi en tant que clients payants ;-)

J'avais aussi pensé au "coin appene". Mais n'est-ce pas très mauvais pour la statique, puisque c'est précisément aux coins que repose la plus grande charge ?

Pour le coin coupé, on en gagne deux, donc on a en quelque sorte un de plus qu'avant. Vos hypothèses (et la part d'erreur qu'elles contiennent) ne peuvent pas être élucidées à cause de ce qui précède. Mais même si vous ne le faites probablement pas exprès pour embêter ceux qui aident, c'est trop fatigant pour moi de "travailler" ainsi. Ce n'est pas bon pour mon équilibre travail/plaisir ;-(

Comment le TE ici franchit joyeusement les limites, arrondit les angles des autres terrains et semble pouvoir décider lui-même des charges foncières - là, je ne comprends plus. Quels droits d'utilisation sont clairement inscrits ici, quelle est la taille exacte de la maison, peut-on encore économiser des mètres carrés avec un sous-sol et, par exemple, une rotation de la maison serait-elle permise avec un jardin uniquement à l'est ?

La maison avant n'existe pas encore et le terrain a été récemment acheté avec la partie avant. La question de l'endroit exact où nous ferons la division est donc actuellement en suspens. Par conséquent, beaucoup de choses restent possibles.

Un jardin purement à l'est ne serait pas très agréable, car il y a de grands arbres. D'où l'idée que nous ayons la terrasse du côté sud et que la pelouse pure soit plutôt orientée vers l'est. Environ 150m2 sur 2,5 étages sont prévus (et également autorisés), afin que nous construisions de manière compacte et gardions autant que possible du terrain.

Avec le coin gagné, je prends ça de toute façon avec moi.

2,5 étages sur un espace restreint - on a vite tendance à faire une tour. Le terrain est-il plat ou y a-t-il une pente ? Quelles sont les dimensions extérieures représentées dans ton croquis ?

Nous pensions à environ 75 m² au rez-de-chaussée et à l'étage, puis aussi à un bureau + espace de stockage dans les combles. Cela devrait faire un peu plus de 9 mètres environ.
Penses-tu que ce soit déjà trop haut pour une si petite surface ?