车棚屋顶和过长的边界建筑

我认为问题由两个方面组成。首先是顶层建筑。这肯定能以三欧五十的价格解决，大家可以找到某种共识。麻烦的是边界建筑。如果我没理解错，这里后来直接在边界上建了一个带顶棚的露台或飘窗？这甚至不是特权建筑，并且立即在你的土地上产生额外3米（总共6米）的距离空间（如果我的外行知识没有误导我）。这用三欧五十来解决已经很难了。以后想简单地撤销这一许可可能也不容易。
我建议你询问一位专业律师，了解情况如何，即使你目前觉得无需采取行动，但又不想接受任何建筑负担。我可以想象，如果法官对你不利，长期容忍最终可能会给你带来麻烦。

我认为问题包含两个方面。首先是超建。这用三欧五十欧元肯定能解决，大家也可以达成某种协议。麻烦的是边界建筑。如果我理解没错的话，这里后来建了一个带顶棚的露台或者一个凸窗，直接靠近了界限？这甚至不算是优先建筑，而且会在你的土地上立即触发额外3米的距离要求（总共6米），这是我根据业余知识的判断。这用三欧五十欧元已经是个难题了。以后想要撤销这项接受权，估计也不会容易。我建议你找专业律师咨询一下情况，如果你现在觉得还不需要采取行动，但又不想接受任何建筑负担。我觉得如果法官不站你这边，几年后对这种容忍可能会反噬你。

谢谢你的回复：

[*]你说的3,50欧元，是指第902条规定的象征性年金吗？
[*]从我的地块看，好像还有一个带顶棚的成品车库，旁边连着一个棚子（请参见附图）
[*]也就是说，如果我现在接受的话，后期可能会被迫登记一个建筑负担？

车库和棚屋一般被视为特权建筑（社区可以设定例外），可以作为边界建筑设置在边界旁。通常最大边界建筑的尺寸为每条边界9米，每个地块总共15米。

我怀疑车库和棚屋是依法申请并建造的，而房屋的附属建筑则是违建。房屋附属建筑引发了三项违法行为：它导致了超过最大9米边界建筑限制，房顶直接覆盖了边界，并且作为非特权建筑非法建造在边界上。真有趣。:D

这只是我的外行意见——请注意。此外，如果社区另有规定，规则可能会有所不同。

[*]mit 3,50€ meinst du eine symbolische Rente nach dem $902?

我不记得具体条款了，但基本上你是在出让那10厘米，对吧。

[*]D.h. wenn ich das jetzt akzeptiere dann würde ich ggf. später gezwungen werden eine Baulast einzutragen?

这正是问题所在。如果你放任它存在10年，然后你的孩子想在这块地上就在那个位置建房，法官可能会认为你通过这10年默认了违建并接受了它，从而产生了登记建筑负担。我不了解这类案件的判例。唯一的办法是询问知道的人 => 律师。请律师的时间费用不高，且值得投入。

车库和棚屋一般被视为特殊建筑（各社区可设定例外），可以作为边界建筑设置在边界线上。通常最大边界建筑的限度是每条边界9米，每个地块总共15米。

我猜想车库和棚屋是合法申请并建造的，但房屋的扩建部分是违建。房屋扩建引发了三项违规：它导致超出了最大9米的边界建筑限制，屋顶直接覆盖了边界，并且作为非特权建筑被非法建在了边界线上。真有趣。 :D

这只是我的业余意见——请注意。此外，如果社区有不同规定，规则可能会有所不同。

我不记得具体条款，但基本上你是在出租那10厘米，对吧。

这正是问题所在。如果你让它存在10年，然后你的孩子们想要在那块土地上正好那个位置建房，法官或许会认为你在这10年中默认了违建的存在，因此产生了建设负担。我不知道此类案件的判决情况。只能去问懂的人 => 律师。律师费不贵，且非常值得投资。

我打错了 $912：

(1) 如果土地所有者在建造建筑物时越界建造，且无故意或重大过失，邻居必须容忍该越界，除非邻居已在越界前或越界后立即提出异议。

(2) 1 邻居应获得金钱赔偿。2 赔偿金额以越界时间为准。

(1) 如果土地所有者在建设建筑物时越过了边界，且没有故意或重大过失，则邻居必须容忍该越界建筑，除非邻居在越界发生前或立即之后提出了异议。

(2) 1 邻居应通过金钱租金获得补偿。2 租金的金额以越界的时间为准。

我认为对于非法建筑（如果真的是的话），可以认为存在重大过失。 :D

如果是非法建筑（如果真的是的话），我认为可以算作重大过失。 :D

是的，可能是这样 :-)。不过我也不想马上和邻居闹僵，想找到一个双方都能接受的解决方案。最好是在我们建筑申请审核时就能发现，但不知道审核时会不会注意到这种情况。