Bonjour,
je viens de lire :
L'Allemagne se dote d'un frein au crédit ! Le gouvernement fédéral veut ainsi éviter des conséquences catastrophiques des taux d'intérêt très bas de la BCE !
Le ministère des Finances travaille actuellement sur les premières grandes lignes. La concertation avec les banques et les caisses d’épargne est en cours. Il s’agit de mettre en œuvre une recommandation du Comité de stabilité financière.
Ce qui est prévu
► À l’avenir, les banques devront communiquer des millions d’indicateurs relatifs aux prêts immobiliers (par exemple, montant du crédit, valeur du bien immobilier, revenus de l’emprunteur) à un registre central des crédits. Ces données y seront stockées de manière anonyme.
► L’Autorité fédérale de surveillance financière ou le gouvernement analyseront ces données. S’ils détectent des signes de bulle immobilière, ils mettront un frein à un endettement excessif.
Concrètement, les autorités pourraient imposer aux banques des limites strictes concernant …
► … le montant d’un crédit par rapport à la valeur du bien immobilier hypothéqué
► … le montant des remboursements mensuels et des intérêts en comparaison aux revenus de l’emprunteur
► … la durée des prêts
► … le niveau d’endettement total par rapport aux revenus
Le ministère des Finances et l’autorité de surveillance souhaitent ainsi stopper une « surchauffe du marché immobilier tirée par le crédit ». En clair : les experts craignent qu’en raison des taux d’intérêt très bas de la Banque centrale européenne, une attribution excessive de prêts immobiliers ne déclenche un boom immobilier – et donc des prix totalement excessifs.
Un premier projet de loi doit être disponible en septembre. Les banques allemandes collaborent avec le ministère sur ce dossier.
Le moment où le frein au crédit sera mis en place reste cependant totalement incertain.