Achat d'une maison sans apport personnel à un âge relativement jeune

À votre place, je ferais encore des économies pendant 2-3 ans. Environ autant que le montant actuel des mensualités.

Je suppose aussi que 40 000 € c’est trop peu si des salles de bains sont aussi concernées.

Il faut le faire. Sinon, la banque dit non (je suis la banque). Avec ce risque, on veut sortir du risque. Et cela ne se fait qu’avec un remboursement d’au moins 2 %. 1 % dans cette configuration conduira à un rejet dans 99,9 % des cas par toutes les banques.

2 voitures pour aller au travail ? Ce n’est pour l’instant que de la spéculation. Le prix d’achat n’est pas bas, cela laisse supposer une zone urbaine. Ni ma femme ni moi ne prenons la voiture pour aller au travail,

Non, déjà à cause de…

…vous ne les avez pas. Elles ne peuvent pas être financées, vous devez les apporter en fonds propres (éventuellement frais d'agence, droits de mutation, notaire, etc.)
Ensuite, il y a plusieurs points qui ne s'expliquent pas aux autres, ou qui vous paraîtront sans doute moins évidents personnellement, mais qui le seront pour ceux qui s'intéressent davantage au sujet.




2. Taille : avec un appartement annexe, c’est en fait trop grand pour vous, si l’on regarde de manière neutre. Vous n’en avez pas besoin, vous ne pouvez pas vous le permettre non plus. Le fait qu’un appartement annexe soit financièrement avantageux est de toute façon un mythe. Les revenus locatifs doivent être imposés. Ok, on peut tout financer séparément, mais vous n’êtes pas du tout dans la position, en tant que débutants professionnels, de faire des demandes à la banque. Désolé. Il faut pouvoir se permettre la taille et l’appartement annexe - vous ne le pouvez pas.