现在购买还是再等等？

在你们偏好的位置，我实际上看不到在80万欧元的预算限额内买地加建160平方米的房子。因为在提到的这些区域，地价实际上太高了。只有从100万欧元起，这里才可能实现。对于整个项目，你们可能需要往更远的地方找。

在这样的地段，找到难找的双拼房建设合伙人不应该是问题。

在你们偏好的地段，我其实看不到有地加160平方米房子的预算上限为80万欧元的可能性。因为在提到的这些区域，地价实际上太高了。从100万欧元起那里可能才能实现。整体项目的话，你们可能需要往更远的地方考虑。

关于房子，我们也愿意做一些妥协。不需要很大。简单“只要”5个房间+可能的书房。这个地方对我们来说非常关键。
但是：我们并不急着一定要买房子。那只是美好的事情，仅此而已 :)

先买地，后来再建房，这也是我更倾向的方式。按照你的方法，我们就缺少自有资金了（因为我们的积蓄合理地用于偿还父母的钱），用于建房。那时候我们在银行的信用是不是会很差？

不，因为土地就是你们的自有资金。你们可以在三年内还清15万（按照你们说的每月储蓄4000欧元）。那银行就会非常乐意给你们50万到60万的贷款建房。

对于房子，我们也愿意做出妥协。我们不需要太大。只要“仅仅”有5个房间+可能的书房即可。地点对我们来说非常重要。
但是：我们并不一定非得买一栋房子。那只是个愿望，仅此而已 :)

好的。但在你们非要建房的地方，以你们的预算是盖不起房的。即使有1,000,000欧元也非常紧张。在潘凯塔尔（Panketal），这对于你们来说可能是可行的。而且你们也可以避免在潘科（Pankow）三个孩子的学业压力。但如果你们一定要留在潘科，那可能就不能买自建新房了。

或者干脆买联排别墅或者开发商的产权公寓。那样会稍微受控一些。看看Pankower Hofgarten，不过不知道那里还有没有空房。

对于房子我们也愿意做出妥协。我们不需要很大。只要“仅仅”5个房间+可能还有个工作室。地点对我们来说非常关键。
但是：我们并不是非买不可房子。那只会是件美好的事，仅此而已 :)

但是有了5个房间加一个工作室，你基本上已经算是很大的了……
你需要3个各14平方米的儿童房，1个16平方米的卧室，一个适合5个人使用的浴室，通常是在楼上。加上走廊，加上“楼梯间”。楼上面积已经在80，85平方米左右。如果你楼上有80平方米，楼下要更小就很难了。所以总面积大概是160，170平方米。

好吧，工作室在楼下。我还是推荐这样，走到咖啡机、门口都很近，门铃响的时候能马上反应，还有蓝牙信号接收也方便。