Droit de la construction : L'électricien refuse de continuer

Bonjour Alessandro

si ! tu avais un devis avec une description des prestations. Maintenant, en plus de cette description des prestations, tu as commandé des extras (ton plan électrique que tu as envoyé par mail à l'électricien). Bing.
L'électricien aurait convenablement pu t'envoyer un devis pour les extras. Il ne l'a pas fait. Mais tu seras quand même obligé de payer. Une action en justice serait trop risquée dans ce cas. De plus, tu veux emménager en avril. Il vaut mieux parvenir à un accord à l'amiable avec l'électricien.

Steven

De mon point de vue, je ne l'ai pas commandé mais j'ai transmis mon plan électrique à l'avance pour une discussion ultérieure. Il était évident pour lui que cela dépassait la prestation standard. Selon la VOB, il doit attirer l'attention sur les coûts supplémentaires et me fournir une nouvelle offre.
Le promoteur nous a toujours laissé entendre que l'installation électrique passait par lui. Il n'a jamais mentionné que l'électricien facturerait les coûts supplémentaires directement au client et cela n'est écrit nulle part.

quand tu commences la planification de la maison, fixe autant que possible tout et choisis les matériaux aussi précisément que possible avant de signer, comme cela est recommandé ici à plusieurs reprises.

C’est ta base avec une description précise des prestations. Que ce soit une maison préfabriquée ou un maître d’œuvre.
Chez nous, sur cette base, grâce à une offre détaillée de 100 pages, il était complètement transparent ce que, par exemple, une prise supplémentaire oubliée pourrait coûter.

En général, toute déviation est alors une prestation en plus ou en moins. Si tu ne connais pas les prix unitaires détaillés, tu es alors en partie à la merci de l’arbitraire des entreprises lors de la tarification. Mais ce n’est pas toujours forcément négatif, demande avant combien coûteraient environ 3 prises satellite, tu peux toujours le faire. Tu devrais aussi. Et en règle générale, tu obtiens alors des prix indicatifs bruts, donc hors TVA.

C'est aussi une indication précieuse. Je maintiens que ce serait peut-être plus simple, même pour les artisans, que l'on soit informé des coûts supplémentaires à l'avance, plutôt que le profane doive demander explicitement chaque détail, mais si c'est la pratique habituelle sur un chantier, il faut que le maître d'ouvrage en tienne compte.

Eh bien, si l'OP avait demandé une offre au maître d'ouvrage pour l'ajout et n'avait pas donné oralement le mandat à l'électricien, il aurait évité la situation actuelle.

C'était la bonne voie, ou demander d'abord à l'électricien ce que je reçois pour la somme xyz. Nous avons construit avec des lots séparés et nous nous sommes presque toujours éloignés de la première offre pendant la phase de construction. Sans savoir quel est le supplément / combien il coûte, il n'y avait pas de feu vert de ma part. Même si les prix n'étaient donnés qu'approximativement, je savais si cela rentrait dans le budget ou pas.

44 prises, ce ne sont pas 4 prises supplémentaires. Dans beaucoup de descriptions des prestations de construction, c'est déjà plus de 50 % du standard !

Sois content qu'il puisse régler directement avec toi. Avec un maître d'ouvrage promoteur, il y aurait encore une majoration d'environ 10 % en plus.

De mon point de vue, je ne l'ai pas commandé, mais j'ai transmis à l'avance mon plan électrique pour une discussion ultérieure. Il était clair pour lui que cela dépassait la prestation standard. Selon le VOB, il doit attirer l'attention sur les coûts supplémentaires et me fournir une nouvelle offre.
Le promoteur immobilier nous a toujours dit que l'installation électrique passait par lui. Il n'a jamais mentionné que l'électricien facturait directement les coûts supplémentaires au client, et cela n'est écrit nulle part.

Encore une fois, la description des prestations de construction est ta prestation standard. Tu en étais informé ! C'est précisément pour cela qu'il est indiqué sur les gobelets McDonald's que le café est chaud et qu'on peut se brûler en le buvant.

Bonjour Pinkiponk

cela peut coûter cher lors de la construction.
Par exemple, tu penses que les fabricants de fenêtres doivent aussi laisser les cadres et les vitres impeccables après l'installation. Tu dis : Rendez les fenêtres impeccables. Ils le font et t'envoient ensuite une facture supplémentaire. Tu as passé la commande et tu paies. Même si tu pensais...

Steven

Merci pour cela, je comprends l'exemple et je vais essayer d'être prudent lors de notre construction. L'exemple est également bien choisi parce que je pensais effectivement que les fenêtres et cadres achetés neufs (pas d'occasion) devaient être propres. Sinon, je pourrais faire installer des fenêtres déjà utilisées moins chères. De plus, il me semble avoir lu un jour que les artisans doivent laisser un chantier "propre" (?). Mon père avait une entreprise de jardinage et ils devaient toujours enlever la saleté et les résidus.
Mais maintenant, je pense avoir compris.