Derecho de construcción: El electricista se niega a continuar

Hola Alessandro

¡Claro que sí! tenías un presupuesto con una descripción del servicio. Ahora has pedido extras además de esta descripción del servicio (tu plano eléctrico que enviaste por correo al electricista). Bing.
El electricista podría haberte enviado correctamente un presupuesto por los extras. No lo hizo. Pero para ti existirá la obligación de pago. En ese caso, una demanda sería demasiado arriesgada para mí. Además, quieres mudarte en abril. Por eso, es preferible un acuerdo amistoso con el electricista.

Steven

Desde mi punto de vista, no pedí eso, sino que envié previamente mi plano eléctrico para una discusión posterior. Para él estaba claro que excedía el servicio estándar. Según la VOB, debe informar sobre los costos adicionales y enviarme una nueva oferta.
El promotor siempre nos transmitió que la instalación eléctrica se gestionaba a través de él. Nunca mencionó que el electricista cobraría directamente los costos adicionales al cliente y tampoco está descrito en ninguna parte.

cuando comiences con la planificación de la casa, fija todo lo posible y selecciona muestras lo más detalladamente posible antes de firmar, como se recomienda una y otra vez aquí.

Esa es tu base con una descripción detallada del servicio. No importa si es casa prefabricada o contratista general.
Con nosotros, sobre esta base, gracias a una oferta detallada de 100 páginas, fue totalmente transparente lo que, por ejemplo, costaría la toma de corriente adicional que quizá se olvidó.

En general, entonces cualquier desviación es un servicio adicional o reducido. Si no conoces precios unitarios detallados, estás en cierta medida a merced de la arbitrariedad de las empresas al fijar precios. Pero no siempre tiene que ser algo extremadamente negativo, antes pregunta cuánto costarían aprox. 3 tomas de satélite, siempre puedes hacerlo. También deberías hacerlo. Y por lo general entonces también obtienes precios orientativos netos, es decir, más IVA.

Esto también es una indicación valiosa. Sigo pensando que, al revés, sería quizás más fácil, incluso para los artesanos, que se informe de los costos adicionales con anticipación en lugar de que el lego tenga que preguntar cada detalle explícitamente, pero si eso es lo habitual en la construcción, el propietario debe tenerlo en cuenta.

Bueno, si el OP hubiera solicitado un presupuesto para la ampliación al promotor y no hubiera dado la orden verbalmente al electricista, habría evitado la situación actual.

Ese habría sido el camino correcto o antes preguntar al electricista, ¿qué recibo por la suma xyz? Construimos con oficios individuales y casi siempre nos desviamos de la primera oferta durante la fase de construcción. Sin saber cuál era el recargo/costo, no di mi aprobación. Incluso si los precios se mencionaron solo de manera aproximada, sabía si entraba en el presupuesto o no.

44 enchufes no son solo 4 enchufes adicionales. En muchas descripciones de servicios de construcción, eso ya es más del 50% del estándar.

Alégrate de que él pueda liquidar directamente contigo. A través de un promotor general habría un recargo de alrededor del 10% adicional.

Desde mi punto de vista, no ordené eso, sino que envié previamente mi plan eléctrico para una discusión adicional. Para él era evidente que esto excedía el servicio estándar. Según la VOB, él debe señalar los costos adicionales y enviarme una nueva oferta.
El promotor siempre nos transmitió que la instalación eléctrica se hacía a través de él. Que el electricista cobrara los costos adicionales directamente al cliente nunca lo mencionó y tampoco está descrito en ninguna parte.

De nuevo, la descripción del servicio de construcción es tu servicio estándar. ¡Eso ya lo sabías! Por eso en los vasos de McDonald's dice que el café está caliente y que uno puede quemarse al beberlo.

Hola Pinkiponk

eso puede resultar caro al construir.
Por ejemplo, tú piensas que los instaladores de ventanas después de montar también deben dejar los marcos y los vidrios relucientes. Dices: Dejad las ventanas relucientes. Ellos lo hacen y luego te envían una factura adicional. Tú diste el encargo y pagas. Aunque tú pensabas...

Steven

Gracias por eso, entiendo el ejemplo y trataré de ser cuidadoso en nuestra construcción. El ejemplo también está bien elegido porque realmente pensaba que las ventanas y los marcos comprados nuevos (no usados) debían estar limpios. De lo contrario podría instalar ventanas usadas más baratas. Además, en algún momento creí haber leído que los trabajadores deben dejar un lugar de trabajo "limpio" (?). Mi padre tenía una empresa de jardinería y siempre tenían que eliminar la suciedad y los residuos.
Pero ahora lo he entendido, eso espero.