BBQ - Contrôle qualité accompagnant la construction

J’ai justement demandé au TE local mentionné de préciser quel est actuellement son état d’avancement des travaux.

Y a-t-il "en fait" des astuces/points clés pour la réception des travaux, où l’on trouve presque toujours quelque chose, peut-être pas vraiment évident ?
Je veux aussi éviter que, juste avant la date de réception, on améliore un peu avec une "peinture anti-moisissure" ou autre, ou que des ouvertures/revetements restent fermés, jusqu’à ce que des années plus tard…..

Comme tu construis avec Heinz von Heiden, je te conseille de lire les fils de discussion de ;-)

D’ailleurs, j’espère avoir mal compris ta question : veux-tu vraiment, surtout si tu soupçonnes ton entrepreneur général d’être astucieux, économiser sur un expert chevronné et gratter toi-même à des endroits sensibles ?

Concernant l'acceptation

Je suis un peu surpris par la formulation. En fin de compte, c'est toi qui acceptes, pas ton expert.
Il a reçu de ta part une mission de supervision/conseil wwi. C'est toi qui acceptes. Et il ne viendra probablement pas chaque semaine, vous aurez sans doute 5 à 7 rendez-vous où il pourra observer les points les plus graves. Pas plus. Soit tu regardes bien et prends des photos. Quoi qu'il en soit. S'il constate quelque chose, il t'écrit un procès-verbal avec les défauts. Ensuite, c'est à toi de communiquer avec le maître d'œuvre.

Y a-t-il "en fait" des astuces/trucs/points clés pour la réception des travaux où l'on trouve quasiment toujours quelque chose, peut-être pas vraiment évident ?

Tu es en retard pour la réception des travaux. Fais venir régulièrement l'expert, il te dira quand il trouvera cela le plus judicieux. La plupart des choses ne sont pas intentionnellement dissimulées, mais simplement recouvertes plus tard par du plâtre ou des carreaux. Par conséquent, l’étanchéité de la douche doit être contrôlée à l’avance, etc.

Y a-t-il "en réalité" des astuces/conseils/points clés pour la réception des travaux, où l'on trouve presque toujours quelque chose, parfois pas vraiment évident ?

Je souhaite aussi éviter qu’à la dernière minute avant la réception, on embellisse avec une "peinture anti-moisissure" ou autre, ou que des ouvertures/revêtements restent fermés, pour que je découvre des années plus tard.....

Le contrôle qualité accompagnant les travaux en sait tout simplement beaucoup plus que vous-même. C’est pourquoi je vous recommande vivement de ne pas renoncer à un expert. Cela coûte encore beaucoup d’argent, mais cela en vaut 100 % la peine. En tant que maître d’ouvrage, je ne suis malheureusement souvent pas pris au sérieux, tandis qu’avec le contrôle qualité accompagnant les travaux, il y a moins de discussions. ;)

Les erreurs de construction varient d’un projet à l’autre. Selon qui fait les travaux et quel type de maison vous construisez. Je peux déjà vous dire que l’investissement dans un contrôle qualité accompagnant les travaux a été la meilleure décision.

Le sous-sol est terminé, le rez-de-chaussée aussi et en ce moment, l’étage supérieur est en construction.

Cela coûte encore beaucoup d’argent mais ça en vaut 100 % la peine.

Décris donc comment cela s’est manifesté jusqu’à présent – qu’a-t-il accompli, et qu’attendais-tu de lui au juste ?

Décris donc comment cela s'est manifesté jusqu'à présent - qu'a-t-il accompli, et qu'attendais-tu de lui en fait ?

Bon point. Certains pourront sûrement apprendre de moi. Il y a beaucoup de points au total, donc je me limite à quelques-uns importants.

1. Nous avons convenu dans le contrat de construction pour la cave du principe de conception A et de la classe d'utilisation A. Je ne l'avais pas à l'esprit.
2. Nous avons maintenant une prise de terre en anneau au lieu d'une simple prise de terre de fondation. La maison a une préparation pour la protection contre la foudre, ce qui signifie qu'elle peut être équipée ultérieurement d'une installation de protection contre la foudre.
3. Le responsable du chantier a immédiatement ordonné que nous raccordions l'eau, les eaux usées et les eaux pluviales au puisard Uponor avant le compactage.
4. Ensuite, nous avons amélioré l'isolation de la U-coque. Voir aussi la contribution ici...



5. Pour la cave, nous avons commandé un enduit à base de ciment et de chaux, alors que l'entrepreneur général aurait pris un enduit de plâtre.

Ensuite, nous avons eu quelques défauts que je n'avais pas prévus. En tant que profane, on ne voit tout simplement pas ce genre de choses.