BBQ - Control de calidad asistente de construcción

Al mencionado TE local le he pedido justo ahora una aclaración sobre cuál es el estado actual de la construcción en su caso.

¿Hay "en realidad" consejos/trucos/puntos clave para la recepción de la obra, donde casi siempre se encuentra algo, quizá no muy obvio?
También quiero evitar que poco antes de la fecha de recepción se maquille algo con una "pintura anti-moho" o similar, o que se queden cerradas aberturas/revestimientos, hasta que años después yo...

Como construyes con Heinz von Heiden, te recomiendo leer los hilos de ;-)

Por otra parte, espero estar entendiendo mal tu pregunta: ¿en serio quieres ahorrar en un perito experimentado, justo cuando sospechas que tu contratista general podría ser un pillo, y ponerte tú mismo a investigar en puntos neurálgicos?

Respecto a la aceptación

Estoy un poco confundido por la formulación. Al final, eres tú quien acepta, no tu perito.
Él tiene un encargo de tu parte para supervisión/asesoría wwi. La aceptación la haces tú. Y tampoco vendrá cada semana, probablemente tengáis 5-7 citas en las que pueda ver lo más grave. No más. O bien miras bien y haces fotos. De cualquier manera. Si él detecta algo, te escribe un informe con los defectos. Entonces depende de ti la comunicación con el contratista general.

¿Hay "en realidad" trucos/consejos/puntos clave para la recepción de la construcción donde casi siempre se encuentra algo, quizás no tan obvio?

Para la recepción de la construcción llegas tarde. Deja que el perito venga regularmente, él te dirá cuándo lo considera más conveniente. La mayoría de las cosas no se ocultan con mala intención, sino que simplemente se cubren más tarde con enlucido o azulejos. Por lo tanto, la impermeabilización de la ducha debe ser revisada previamente, etc.

¿Hay "realmente" consejos/trucos/áreas clave para la recepción de obra donde casi siempre se encuentra algo, quizás no muy obvio?

También quiero evitar que justo antes de la fecha de recepción se embellezca algo con una "pintura anti-moho" o algo así, o que se mantengan cerradas aberturas/revestimientos, hasta que años más tarde...

El control de calidad durante la obra simplemente sabe muchísimo más que tú mismo. Por eso te recomiendo encarecidamente no prescindir de un perito. Eso cuesta mucho dinero, pero vale el 100%. Como propietario lamentablemente muchas veces no se me toma en serio y en el control de calidad durante la obra se discute menos. ;)

Los errores de construcción varían de un proyecto a otro. Depende de quién lo haga y qué tipo de casa construyas. Ya te puedo decir que la inversión en un BBQ fue la mejor decisión.

El sótano está hecho, la planta baja también y actualmente se está construyendo la planta superior.

Eso cuesta mucho dinero más, pero vale la pena al 100%.

Describe cómo se ha manifestado hasta ahora: ¿qué ha logrado y qué esperabas de él en absoluto?

Describe cómo se ha manifestado esto hasta ahora: ¿qué ha logrado y qué esperabas de él en primer lugar?

Buen punto. Seguro que algunos pueden aprender algo de mí. Hay muchos puntos en total, así que me limitaré a algunos importantes.

1. Hemos acordado en el contrato de construcción para el sótano el principio de diseño A y la clase de uso A. No lo tenía en cuenta.
2. Ahora tenemos un electrodo de anillo en lugar de solo un electrodo de cimentación. La casa tiene una preparación para protección contra rayos, lo que significa que más tarde podrá equiparse con un sistema de protección contra rayos.
3. El supervisor de la construcción dispuso inmediatamente que conectáramos agua, aguas residuales y agua pluvial al pozo Uponor antes de compactar.
4. Luego mejoramos el aislamiento de la capa en U. Ver también la publicación aquí...



5. Para el sótano encargamos un enlucido de cemento-cal, el contratista general habría utilizado un enlucido de yeso.

Después tuvimos algunos defectos que no esperaba. Como profano simplemente no se ven esas cosas.